加買個車位，讓房子更好賣掉，這想法對嗎？

artix
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樓主

2014-03-02 20:53

過一陣子要準備賣掉舊房子，我這房子當初買的時候沒有車位，所以我車位是用租的，把車位租我的"房東"上個月把房子賣了，連車位也一起賣掉，"新房東"有問我說這車位租了這麼久會不會想買下來，我正在考慮...
我考慮的點是加買了車位之後能對於我要賣房子這件事能否有個"加持"的作用。
我現在住的這社區，同樓層的市場成交價假設 10萬/坪，但我房子的屋況並不好，假設 9萬/坪有人肯買，若拿車位當誘因，我可能可以堅持 10萬/坪。
而我住的這社區，停車位是不足的，車位數大約只有 1/4 的住戶數，但因為是郊區，所以大家都亂停，但現在幾乎大家都有車，有些家庭還不只一台，所以我加買個車位，可以讓我的房子到時候更好賣掉，這想法對嗎？

2014-03-02 20:53 發佈

文章關鍵字車位房子

hahaaha

hahaaha
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2樓

2014-03-02 21:05

看你要不要賭賭看

一年前這想法也許對

現在喔！時機不對

既然會買這樣便宜的房子，路邊又可停

基本上這種人連停車位也會想省的

現在房子不好賣了

artix

artix
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樓主

2014-03-02 21:16

大大不要這樣，我只是假設是這個房價啦。

hahaaha wrote:
既然會買這樣便宜的房子...(恕刪)

(小寶)

(小寶)
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4樓

2014-03-02 21:26

現代有車位當然是加分！
尤其是好地段的房子，但是超郊區也許不一定！

脆弱Bruce

脆弱Bruce
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5樓

2014-03-02 21:28

小坪數不會比較好賣

大坪數會比較好賣

但是自用車位肯定比較爽

價位不離譜

不妨買下

lucifer076

lucifer076
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6樓

2014-03-02 21:47

室內有保全>室內無保全>室外有保全>室外無保全＝路邊隨便停

cooper1231

cooper1231
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7樓

2014-03-02 22:05

郊區誰還要買車位啊??除非你買的是賓士吧

一奇一

一奇一
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8樓

2014-03-02 22:14

有沒有車位沒有一定好賣吧!
今天正常來說車位價跟房價應該是脫鉤的!
並不會因為有車位你的房價就可以賣比較高!
當然遇到不懂的，讓車位坪數也灌倒房屋坪數或許有機會!
超多不肖仲介都這樣搞!
只是當有車位你的總價也相對提高~
看的人也相對會減少吧!
當有人想買只差一個車位價格你會願意賣嗎?

PS:如在郊區附近交通環境又不好，停車格又少的話或許會好賣

inmonk1234

inmonk1234
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9樓

2014-03-02 22:29

有車位是一定有加分作用...
至於加多少分，主要還是看地理環境...

對我來說，因為我有車，不管是新車舊車，名貴車還是便宜貨，以後我買房時，車位也是很大考量，我不會想為了停車而撓很久，也不想讓車子在外面風吹雨淋，車子停在外面也比較容易被外在因素破壞...

isabellew

isabellew
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10樓

2014-03-02 23:02

話說……我先生就是看中現在的房子有車位，所以才買的……
他喜歡從自家直接搭電梯下樓到停車場，
然後開到公司停車場再上辦公室的生活……
颳風下雨帶孩子出門大批採購回家……也都超級方便的！
不過也因此我們買屋時超支，現在房貸要多揹。滾來滾去

所以啦，我覺得是看“有沒有剛好”遇見喜歡車位的買方，
不然沒有車位，總價比較低，也會吸引預算較緊的買家，
各有利弊啦。