友人於北市工作， 2夫妻+1位小孩， 現有公寓賣掉，再加上貸款，約2100萬預算找台北市或新北市2～3房預售屋，
假設同一建案，公設比約34%，
只剩下頂樓27樓及低樓層，
A.低樓層3~4樓45萬/坪，正3房45坪總價約2025萬
B.高樓層27樓56萬/坪，正2房/36坪總價約2016萬
C.高樓層27樓56萬/坪，小3房36坪總價約2016萬
D.高樓層27樓56萬/坪，小2房/30坪總價約1680萬
同建案/同總價區間，該選擇低樓層3房或是高樓層2房?
空間大/低樓層看公寓 V.S. 空間小/高樓層看景觀 如何抉擇？
未來10年若再換屋，何者較好出售？
懇請諫言，感謝
wttt888 wrote:
假設同一建案，公設比約34%，
只剩下頂樓27樓及低樓層，
A.低樓層3~4樓45萬/坪，正3房45坪總價約2025萬
B.高樓層27樓56萬/坪，正2房/36坪總價約2016萬
C.高樓層27樓56萬/坪，小3房36坪總價約2016萬
D.高樓層27樓56萬/坪，小2房/30坪總價約1680萬
同建案/同總價區間，該選擇低樓層3房或是高樓層2房?
空間大/低樓層看公寓 V.S. 空間小/高樓層看景觀 如何抉擇？
我會選擇B-C高樓+景觀...漲最快最多的就是這種..也是最多人要的
至於空間購不夠用.那要看你自己了...沒人會知道!
你把公寓賣了..卻還要選擇低樓層看公寓?
如果是看中庭花園..那還OK...
看防火巷或舊公寓...那真的就算了!
wttt888 wrote:
友人於北市工作， 2...(恕刪)
每個建案不同，無法有標準答案吧～
若是面公園/中庭那種，低樓層又何妨？尤其差了20%+。若考慮轉手，也可買低樓層低坪數的，既然高樓層36坪可以住，沒道理低樓層36坪無法住...
但建案若無棟距(視野不佳)或有噪音問題，低樓層就算低價，未來也很難賣喔～
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