買地自建,要幫受損鄰屋修復卻屢遭拖延

如題~苦主兩年前買地自建,4層透天,
鄰屋是沒有地基的老平房,因地質多水,
開挖後造成鄰屋牆壁龜裂、大門變型。

我們沒有作鄰屋評鑑確實是疏失,
就不討論了,現在只想盡力幫鄰屋修復。

從去年中到現在,已協調好修復範圍,
但每次約好時間要看受損情形,
或甚至已經約好工人要進屋施工,
鄰屋主卻屢次爽約,感覺很不積極。
(從春節前到現在已經約了3次要進屋修繕,到今天又突然說沒空

鄰屋主還嫌說,他還在繳貸款、都是我們害他房子租不出去,
那為何不讓我們趕快修好呢?這不是很矛盾嗎?
該怎麼跟這樣的人協調呢?

本來結婚要住進去的,
現在小孩都快出來了...
這房子究竟有沒有完工日...
2014-02-21 22:27 發佈
文章關鍵字 買地 受損鄰屋

corella wrote:
從去年中到現在,已協調好修復範圍,
但每次約好時間要看受損情形,
或甚至已經約好工人要進屋施工,
鄰屋主卻屢次爽約,感覺很不積極。
(從春節前到現在已經約了3次要進屋修繕,到今天又突然說沒空)


記的錄音存證
小心他咬你一口

corella wrote:
如題~苦主兩年前買地...(恕刪)



請問這樣造成鄰損,是工班須負責 還是屋主您自己需要負責呀? 很好奇

有關鄰損,台北與高雄都各自定有「建築工程施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」,建議可以去找找相關法規,跟包商討論一下處理方向。此外,我也很好奇,發生鄰損是誰要負責賠償,是業主還是包商?
看誰是業主,誰就要負責。
如果業主是建商,就是建商負責。
如果是個人,那就自己要負責。雖然覺得很冤,但也沒辦法。
鐵牛CEO wrote:
記的錄音存證
小心他...(恕刪)


謝謝提議~
想說趕快修完、把和解書簽一簽,
他一直拖害我們都不能送審

aaa89009 wrote:
請問這樣造成鄰損,是...(恕刪)

hbmans wrote:
有關鄰損,台北與高雄...(恕刪)


是包商負責喔,這部分他蠻盡責的,
覺得他很辛苦,一直被爽約,好可憐
請問後續是如何解決的,方便講嗎?謝謝
直接去調解委員會談,折現給他,現場和解書簽一簽,比較簡單.

若不願調解,請法院判決 ,賠償金提存,一樣可請使用執照

承包商是沒經驗嗎?透天蓋2年,都可蓋成12層大樓了,再不處理都快變爛尾房了.
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
每次協調修復,卻遭拒絕,
最好做個書面紀錄或是錄音錄影存證,
以免到時被反咬上法院。
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