四年前在新北買了二房的新房, 原以為四,五年後存了點錢再換三房的房子就行了.
沒想到房價漲得真快, 同一地方新成屋的價錢跟四年前新成屋相比, 整整漲了一倍.
自己的房子也著實漲了很多, 但要換大房, 比起四年前要多付出的房價也更多了.
為了讓家人住更大的房子, 我已經把二房的房子賣掉, 到房價更貴的地方去租房子了.
那裡售價要2000萬的房子, 一個月租金不到3萬, 我去跟銀行全額貸款2000萬, 一個月光利息也不只3萬了.
賣完房子扣掉貸款的錢拿去定存或保守投資, 一年也還有不錯的利息收入.
算一算, 用買的, 還不如去租吧!!
看到下面後接著:貨幣的本質——不打算歸還的欠條
五分鐘讓你明白“紙幣制度”是如何搜刮你的財富的~
賣了房子,所得可要好好規畫應用!
四年前的房價我買得起, 月收入的1/3拿來付房貸本利, OK. 今天要換大房, 我買不起了, 勉強要買, 可能每月的貸款要占月收入的1/2~2/3了. 你說, 這樣我還要去買嗎?
試算一下, 月收入10萬好了, 拿3萬來繳房貸本利, 20年期償還可以貸的金額是600萬. 可是目前看來要換大房, 至少都要貸款個1000萬了, 每月要繳本利合5萬元持續20年,月收入要有15萬比較負擔得起.
如果你認為你能負擔得起, 那就去買房囉, 我可不想每個月繳大筆大筆的房貸完後, 剩餘的錢只能吃飽度日, 沒餘錢可以投資自己及下一代.
也難怪有人叫大家無論如何買房就對了, 因為對投資客而言, 房地產實在太好賺了, 一買一賣這三四年來報酬率可是高的嚇人, 連我自己賣房時都嚇到了.
對我而言, 目前的房價就是高房價了.(我指的是雙北地區, 其他區域不熟)
要在雙北自住的人, 真的要想想是不是真的非買房不可了.
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