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房仲偽裝成屋主賣屋

小妹最近看上一個物件,是屋主自售
馬上跟對方聯絡

屋主臨時沒空,請他老公帶看
看屋當天一切正常
唯一奇怪的是
進去大樓他跟警衛說(來看房子)
走之後再次跟警衛說(房子看完了)
小妹每天回家,看到警衛頂多點點頭,或是問有沒有我的包裹,從來不會告訴警衛,我回家幹嘛?帶的人是誰?因為這是住戶的隱私

隔天屋主主動打來,問我考慮怎樣
根據跟屋主接觸經驗,屋主根本不會主動打給你
打了就代表可以砍價,價錢很鬆
小妹就google了一下該屋主電話
發現他其實是xx房仲

又過隔天換他老公打來
因為小妹手機有裝(whoscall)軟體
顯示xx房仲來電

嗯...真的是很有趣的經驗





2014-02-15 4:10 發佈
應該就是房仲想多賺很多
可能屋主說賣800 他賣你900 多賺那100
或者根本就是房仲 已經先買下啦
很多這種 很會賺錢的房仲
不然光靠 買賣3% 又要被公司剝削 根本就慘兮兮

直接找到真正屋主 比較優惠
那可能是房仲自己內部投資的物件。
蠻多房仲公司都鼓勵業務親自下海投資。

房仲為了賺錢還真的無所不用奇及~~~
房仲自己有房子的話不能自售嗎??
房仲的老公不能是房仲嗎??

如果到時候出來簽約的不是這個仲介
還跟你收仲介費的話
把網頁列印下來,告她廣告不實

得分後衛 wrote:
房仲自己有房子的話不能自售嗎??
房仲的老公不能是房仲嗎??...(恕刪)


可以,
可是房仲兼賣方
如何能維護買方權益
而且買方的訊息完全被房仲兼的賣方掌握
資訊不對稱,房仲也不是善男信女
如果不幸成交,
買方只有買貴的份............
或是你認為房仲兼的賣方會便宜賣???.......


lily3682 wrote:
可以,可是房仲兼賣方...(恕刪)


只要房仲誠實告知並且經過買方同意即可。
但房仲同時兼賣方時,通常都是找人頭來避開這問題。
權狀裡可是沒有寫屋主的職業是房仲。
房仲自己投資的房子...簡單的說,這間房大概是房仲自己家人頭買的
別太意外,外面不少裝簧好的房子都是這類投資客自己在做的,一賺價差二賺業績

不用想太多,喜歡還是可以買的,只不過已經被房仲多賺一手掉了
如果有一點喜歡又不一定真的要,可以跟房仲耗...反正壓力在投資客一方,房子放得越久
貸款成本越高,再加上現金又卡在房子上,他們肯定比你急
唯一缺點只在有可能被其他人買走而已
樓主的案例目前看來是仲介自售自己的房子
如果沒收仲介費
就要把她當成一般的屋主

你跟一般屋主交易會期待他維護買方的權益嗎?
一般屋主連提供不動產現況說明書的義務都沒有
不管是沒天然瓦斯或是有福地電塔
沒注意到就是自己活該

你就算事後發現她是仲介又如何
她只要說她用屋主的身份賣房子,也沒收你仲介費
你能奈她何
至於價格高低,老話一句,嫌貴不要買
話說回來,跟哪個屋主買房子會比較便宜?
老師?工程師?一般上班族?富二代?空姐?

以上只限仲介真的自售自己房子
如果是賣客戶的房子卻裝自售
那就是廣告不實了
管對方是誰!

反正最後價錢決定一切

價錢對了, 物件對了, 那就對了!
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