薪資越倒退，房價越會漲！

常有學者，用薪資不斷創新低的理由，計算著年輕人要不吃不喝要幾十年才能買下台北市的房子。再不然就說：「薪資太低，房價高到首購族無力承接，因此房價一定會下修、大跌，要民眾再等等。」。

但是等著、等著結果房價卻越來越高，越來越買不起，到底是怎麼一回事？

今天，要分享給各位的就是這個中的道理：「薪資越倒退，房價越會漲！」

我們必需先知道，能長期影响房價的不是QE、不是空屋率、不是少子化、不是政策…而是「生存機會！」

世界隨科技、全球化不斷的在改變，老一輩的人們到都市打拚，如果不幸失敗了，仍然可以回到家鄉養養豬、種種田低調過日子。

現在不一樣了，全球化競爭加上失敗的教育政策，我們得不斷提高教育程度。科技雖然帶來便利，但也為我們帶來許多「新必需品」，想想看「手機、電腦、無線網路」等科技，為我們帶來多少帳單要付？

而本來是該保障國民的各種年金、健保因為政府腐敗，反而成為一般勞工階級的負擔，想賴都推不掉。

但是現今，都市和鄉村，不論是在工作機會、工資所得及資源都是天差地別，因此，若為高房價，而選擇住進鄉下的房子，雖說是暫時避開了房價壓力，但其實是用「生存機會」，所暫時換來的安逸，接下來就是窮過一代再傳一代。

因為全球化的關係，專業分工、全球競爭。任何的政府都不會笨到真把資源平均分散到全國各地，而是投入人口密集的都市，重北輕南的台灣更是如此(六都廢成五都再廢成一都也不是不可能。)。

未來的趨勢是「城鄉所得差距越來越大，但基本開銷卻不斷增加」，因此，以往避居在鄉村的輕年人口，為了生存得不斷往都市裡發展。買不起用租、租不起就佔用公園、公共空間。

(國外許多土地面積大台灣多倍，但是其主要都市，旁邊就是貧民窟，而貧民窟的人們寧願整天撿垃圾過日子，也不願回鄉下，理由就是如此。)。

所以說，當今天薪資所得倒退的時候，並不會因為人民沒錢買，房價就會下跌，反而是不斷擠壓住在偏鄉的人，往都市發展，全台灣的人都往台北擠，房價能跌嗎？

而且，隨著都市化更加的加深，北市的租屋價格早晚會再增漲，這是時代潮流，有力的政府都未必擋的住，何況是這腦政府？

就算真有一天房價下跌到谷底，那時的薪資環境能否買房？口袋裡的存款是否被房租、健保費吃光了，亦是未知數。