房價合不合理有感...2/10補充

看版上網友論述房價的文章.有些想法分享
我5字尾.四十幾歲.近二十年的社會職場人生.到底房價合不合理
每個人背景不同.呈現出的價值觀也就有差異.當然房價合不合理.必然無絕對的答案.
以下觀感也許有人認同.相反地也一定有不同意見.
至於砲不砲我.那不在這篇文章所要表達的.
反正我打字慢.也不好筆戰或嘴砲.人生嘛!不外乎是經驗分享與教學相長.意見不同是一定有的.
年紀有了...廢話也就多點.哈...!
回歸主題.房價到底合不合理...本人文筆拙劣.望各位包涵...也就別挑剔啦!

這陣子聽到許多人大嘆房價高漲.以現有的薪資怎會買得起.直呼社會不公或投資客炒房之類的話.
記得八十年出社會就業時.星期六還要上班.什麼時候開始隔週六休到週休二日也忘了.
休假多老闆成本增加.薪資怎麼會漲.
另外抱怨薪水就已經這麼少.卻還要扣勞健保時.想想老闆要幫你付幾成?
再說.消費者七日鑑賞期也增加企業經營者的成本負擔.
雖說這項措施是保護消費者.杜絕不肖或惡劣的業者.
但難免有些人.非常會利用這個方便.繁複的退換貨.
曾經也聽過有人把快吃完的披薩退還給costco.只因為退貨不用理由.
近日新聞提到.每天有近萬件的淘寶購物包裹從對岸寄往台灣.
看看01上有幾篇文章發問淘寶買的燈具或電器要怎麼安裝使用或改變電壓(220v---110v)
過去台灣人去日本旅遊.回國時會提電鍋.熱水瓶.不為什麼.只因為日本品質好.樣式新!
曾幾何時.我們變成在淘寶網海買品質參差不齊的商品.沒錯就只因為便宜!
而便宜的背後.
就是這些商品不用支出商檢費用.但是台灣製造為了讓大家安心使用定要支付這些成本.售價必然壂高
小件商品包裹化通關.也不一定課得到稅.自然政府稅收也短少.公共支出.重大建設也就受影響延宕.
有空時想想...
當你收到包裹卻沒課到稅而沾沾自喜不自覺露出微笑時.要記得政府越來越難照顧你了.
當你快快樂樂在電腦前用力的網路購物.有無感受到街頭上商店經營的困境.甚至結束營業.
當韓國人愛用國貨的民族個性發揮在街頭抗爭.只因貿易談判造成外國產品侵銷.
常常說愛台灣的你.這時在那裡?
順便提到快速到貨.這也要成本.別忘了老話一句.羊毛出在羊身上!
以上企業成本增加.店家經營困難.政府稅收短少.都直接或間接影響你的薪水.當然離買房也就越來越遠.

不常開伙所以也是外食族的一員.在外用餐時常常見到有人使用環保筷.
環保二字的意義就如字面所表達
但是怎會在使用完後拼命地抽店家免費提供的餐巾紙擦拭.一張不夠還連抽數張.筷子有這麼長?
擦嘴也是.嘴巴有這麼大嘛!雖說環保筷是為了減少衛生筷使用.進而愛護地球.但這麼抽餐巾紙不是一樣!
一雙衛生筷能變成幾張餐巾紙.我沒數據不敢說.只是這樣的使用心態.倒不如說是怕衛生筷不安全.
那改名叫"愛自己的自私筷"可能更貼切些.
也看過有人帶寵物進餐廳.如果店家沒禁止.其實其他消費者是無權干涉.當然也包括我在內.
只是把寵物擺在座位上.甚至桌子上.這就令人...
不要說你都抱著沒在地上跑.所以很乾淨!回家呢?
你會把家裡穿的室內拖鞋擺上你家的餐桌上嗎?
再說一個現象.在家裡.你家人喝完的飲料空罐或茶杯就擺在桌上你會不會不高興?如果會.想想店家的感受!
特別是買樂立杯進別人的餐廳喝.又使用環保筷再加拼命地抽餐巾紙...腦袋的畫面又多了許多.
更不用說只是一個人用餐.但私人物品卻佔滿座位的現象
還有用過的衛生紙丟進剩餘食物碗盤中.尤其是有湯汁的碗.阿桑怎麼收...
豬吃的廚餘裡有衛生紙?你怎麼想?
結果是.牠吃它你再吃牠.真慘!如果那坨衛生紙中還有某人的鼻涕...
上次用餐完離開之前.會把椅子推回去是什麼時候?
還有印象嗎?努力想...
看到這.也許想問?這些跟房價合不合理有啥關係!有興趣就往下看吧.

內湖出生.一直沒搬走.也沒聽說xxx巷的豬血糕賣了二十幾年.但網路美食推薦是這麼說.
一堆人對食物的形容...口感綿密...濃鬱...彈牙...很Q...多汁...juicy(有多到要中英文各講一遍.那還真多汁!)這些嚴然像美食家對食物的形容詞.拜媒體網路之賜.充斥在許多人的對話中...
X週刊XX報紙的內容間接鼓吹民眾.聊八卦.談緋聞.狗仔文化.窺人隱私.崇尚名牌.不然就是正妹.
朋友說這些媒體也有揭發一些弊案啊!
踩著別人的傷口賺錢.再去揭發弊案的正義.似乎很矛盾!
也聽過倆人對話.a要買車.b說一次到位...
要不要想想"量力而為".不然你付不出來時.一次到位的他要不要幫你付.
再談沒圖沒真相.記得有次隔壁的阿桑.八卦的問我房子多少錢買的?我反問她存摺裡有多少錢?
她說怎麼可以隨便跟人講!我回她.那妳怎麼會問我...從此出門時.耳根清淨了一些!
這些是要試問各位

什麼是你要的?
你要這些做什麼?

什麼是你需要的?
你需要這些做什麼?

什麼是你想知道的?
你想知道這些做什麼?

什麼是你想說的?
你想說的這些要做什麼?

人云亦云.不求甚解.網路上找答案.卻又無法判斷消化.許多人縱使明白.卻又不願面對!

行車紀錄器跟手機鏡頭的進步.讓正義哥族群日漸茁壯.又是一齣社會正義的戲碼...
試問在主持正義之前.
你從來沒有因為一時的方便.併排停車.
然後告訴自己或同車的人.我一下就走.且從照後鏡看有沒擋到別人.進而原諒自己!
如果你有...為何不能原諒別人一付義憤填膺的樣子?
丟人石頭前.想想自己真的無過失且像天使般的潔白無遐...
也常看到騎車或開車在路上.跟車.逼車.鑽車.表現得技術高人一等.
我常想如果不騎塑膠車或開看看手排車.沒有gps.沒有倒車雷達或鏡頭.也沒有abs及車身穩定系統.
是否依然高人一等.也一樣神勇無比!
科技的進步.是否也造成人性自我的放大.我常常在想...

去年到現在掀起一片路跑瘋.買房卻又要找捷運旁...
會溜狗.但又放任牠隨地小便.(只撿大便並不表示比較有公德心)
曾看見有人溜狗.帶著家庭號鮮奶瓶裝水沖狗小便過的地方.真是佛心來的...就只有那一位小姐.
也看過抱著狗又親又吻.還會對手推狗娃娃車裡的狗說:寶貝坐好小心喔!...對家人呢?

拉拉渣渣寫了這些.想表達的是.很多看似無關的行為與心態.其實正在慢慢改變這社會中.人越來越自私.
抱怨薪資低時.想想你我是否也是幫凶之一.
找不到工作.新聞卻報導辛苦的工作找不到人.
高學歷找不到工作.大學算高學歷嗎?到處都是大學生...
一昧找商品的最低價.便宜到難以置信的團購.
企業怎會有盈餘幫你加薪.
收入不多.手機卻買得頂好.
存不了多少錢.
電話網路費卻又要說為了人際關係及未來人脈鋪陳一定不能省!
想想"義氣相挺"等不等於"永遠相挺"

房價高薪資低怎麼辦?
多找份工作吧!
過去.要送完報才趕去上班...你呢?
過年前兼差蒸年糕.一晚壹仟...你呢?

85年房貸利率7.9%.500萬貸二十年.一共要付多少?
102年房貸利率1.9%.1200萬貸二十年.一共要付多少?
拿筆算算.不會就拿計算機.不然電腦上也有軟體.
順便一提.當年七個人共用一個BBcall號碼...不懂?去網路上找答案吧!這不是你擅長的嗎!

求人不如求己.如果以上論述你不認同.砲不砲我.無所謂!自由社會大家都有發言的權利.
但如果你看了.有讓你願意停下來想想.不一定要認同我的觀點.
願意開始想些事的動念.那才我想告訴你的...祝福各位!

ps:昨夜有段新聞是報導動漫展.一群人為了搶"進擊的巨人"的商品.衝場的畫面.記者說啥.不大記得了.
只看到一位唐氏症的民眾被撞得四腳朝天.記者沒提.畫面也沒有繼續在這位民眾身上.
後續有沒有人扶他起來.就不得而知了...


房價合理?2/10補充

一篇發文有這麼熱烈的回應.總覺得有責任補充跟回覆原先不足的地方.起個大早.便敲起鍵盤...
有的認同.也有的反對.當然砲我的也不少.
不同的時代背景.定有不同的想法與價值觀.
"願意開始想些事的動念"這句話能在諸位上發酵.
也算好事一件.至少我是這麼認為!
諸位的回覆.我都詳細看過.且仔細思考並虛心接受.
以下為方便想到那就寫到.心想所至.也就不一一回應.

91還是92年.不大記得...同學準備結婚.所以一直在找房子.
成功路四段的舊大樓.屋主開的價.換算下來大概不到22W/p.
但同學仍嫌貴.其實這已經是他第二次看同棟大樓.上次是兩年前.價錢18多.
當時的時空背景是內湖線剛動工.(有無注意到木柵線完工後.沿線房價波動不算大)
同學後來沒買.就因為雙方在每坪約不到2W的價差.
以現在眼光來看.這價差可能不算什麼.但同學不能接受.(雖然我不認同)
千金難買早知道...
之後偶而每當他談到這件事.我總會說...再找吧!
約莫相同時間.內湖路二段XXX巷4樓公寓的1樓(670W).
還是沒買.原因是...
他老兄原本就住公寓4樓.不想再住公寓.
我說"這是一樓不用爬樓梯啊!".最後沒買.
幾年後.有人說溜嘴...他老婆不想住舊公寓.
後來這房子另一位朋友買了.一坪不到20W.
當然內湖漲成這樣.我也有些訝異!不訪告訴各位.小弟我現在仍然要爬樓梯.
也從來不覺得這叫豪宅.這樣有無回答500W跟1200W的問題.

過去的內湖.田多.房屋少.眷村多.有礦坑和磚窯廠.並且常淹水.在台北應該算是邊陲地帶.
商家仍舊要到松山批貨.十多年前的饒河街.印象中還有2.3家俗稱"掛店".
小學時會利用過年時.去買給同學抽.其實大家抽來抽去.也不知道誰有賺到錢.
一直到70年左右.成功路開通.但只到4段.
70幾年麥當勞來了.之後拆了.變成了德安百貨.
再談內科.早期這區的規劃是輕工業區.91年轉變為科技園區.
曾說服朋友買大都會的商辦(17W/P)...為何我沒買?還在付貸款的我.當然沒錢買.
友人家境不錯.但是沒買.只因家裡反應"沒有管理廠房辦公室的經驗..."
當時物產管理公司不多.但我想.應該是不相信別人管和無法馬上收租所致.(那時點燈率不高)
接著台灣工業銀行獲准進駐內科.進駐項目解禁.房地產接著水漲船高.
幾年前.同一位友人還問到.內科辦公室42/p能不能買?我回應"算了吧!17不買.42...你瘋了!
寫到這.告訴各位.我不是仲介.也不喜歡房仲.保險.基金經理人.覺得不踏實.總敬而遠之!
那為何會關注這些事?興趣吧!我想.至於資料來源.網路啊!(14400就開始之後28800到現在)
就拿內湖線來說.80年市議會正式核准.91年開挖.98年通車...
試問各位.如果可以.你什麼時間會買?而這些資料一直存在政府的都市計畫中...
早期資料尚未完全e化.還真跑過市政府圖書館查閱.握有資料之後.就看你怎麼分析.
八里.淡水間的淡海大橋.提早通過環評.資金尚不足的我.只好放棄...(忠X街的土地.個位數的萬)
八里廖添丁廟附近.中華路的舊大樓.想買房的可參考.(十多W/P)
另外.內雙溪至善路尾.四線道為何到此為止?有興趣可參考北28鄉道...目前卡在環評.
至於.買房開箱及小孩如何如何...
就如朋友間聊天.有人說你老婆身材很好
另一人說他不信.衣服脫掉.把車燈掏出來.我才信.這類蠢事.就別再提了...(我不愛現)
兩年前.朋友要買土城頂埔的房子問我意見.我搖頭反對.未通先漲.風險太大!(他只想短投)
其實買賣本來就有點賭博味道.總有輸贏.
藝人馬國賢信義計劃區37W賣出.秦偉40W接.中間為何有3W差距.(我不瞭解...)
這說明什麼.買賣房地產.是看自己覺不覺得應該買或賣.
當然不否認.除了分析還是逮要有點運氣!
以前收入不算多.只買得起內湖的舊房子.如果可以.誰不喜歡離市中心近一點.
但很清楚自己有多少本事."小富由儉.大富由天"我一直是這樣認為.
所以94年迅光還在騎.24Wkm的車也還在開...
這麼老的車怎還能用?就看你怎麼對待.不用酸我.我不是老人開車.台北.員林街上.不塞車.1.5hrs內就可以到.
水箱漏水也自己換.(師傅要拆引擎.我不覺得.所以自己換.故事太長就不寫了!)
前叉油封.case培林也自己搞.朋友願意教.汽修相關...?也不是.興趣而已!

5W薪水怎麼買1200W的房子?開個玩笑.如果我會.大概歐巴馬會把葉倫換掉!
八年抗戰時.光頭說"以空間換取時間".顛倒就是"以時間換取空間".
淡海從阿輝時代就是個位數.為何不買?卻要上仟萬的房子.(當然現在淡海現在不止)
但會離理想近一點且實際些.二十幾歲時的我.和多數人一樣.也買不起市中心啊!
可是.淡海那麼遠...年輕嘛!什麼沒有.總有體力吧.(五年前買.就能躲開輕軌的哄抬)
真的想買房.經濟的衡量是必要的.說實在的.扣掉"靠爸族".我的世代在2.30歲時.誰買得起市中心.
所以收入不豐且年輕的你.為何定要上仟萬的房子.甚至是新房子.
一年多前七堵火車站後...十幾.我忘了!土城中央路的公寓也不用700W.
幾年前.朋友買了喜市.一坪十萬左右.
以上都是身邊朋友的經驗.
只有這些...當然不止.
汐止大同路火車站旁大樓.三重重陽橋旁(以前有家機車回收場.常逛...汐止也有家汽車回收場)等等.就不詳述.
外縣市就提一個.瑞豐夜市旁的遠見臻品.巨蛋剛挖時.11W而已.(當區當時算貴的!)
以上都是不用仟萬的房子.至少五年內.
只有這些朋友?...
幾個比較寬裕的朋友.分別買了麗山新村.閱讀歐洲.新鳳翔.
還一位買了大直忠泰(忘了案名).但這些都遠超過仟萬.
回到淡海.自住可以.想投資就免了.(不建議)
每個年代都有買得起跟買不起的房子.全憑自己的想法.
近的太貴那就就買遠的
新的太貴那就就買舊的
大跟小.電梯跟樓梯.道理亦同.
想買你就會想辦法買.想省就省得出錢.
其實不買房也是選項之一...

至於網購.團購.對經濟及就業的影響.那是惡性循環.牽涉很多就不寫了.有興趣私下聊...
只舉一例.日本上野的機車部品店.沒落的速度...(店舖經濟跟雲端經濟的工作職缺比較)
手藝好的老師父經營的小麵包店.終究也抵擋不住企業化經營的侵略.
即使好吃又如何(懂吃的人也越來越少.人云亦云倒是越來越多...)
迪化街的手推車麵茶阿伯.2.3年不曾再見到.真懷念他的太白粉!

十五年前離開職場自行創業的我.年休4~5天.初一開始.除夕仍營業.年夜飯在店裡吃.
每天朝九晚十一半.偶而外出和家人或朋友用餐.約一小時就回來繼續營業.
其中甘苦.問問有開店的朋友.可以多瞭解些...

當你看著主管.想著這種人也能當上主管.除去你不認同(喜歡)他能當主管的因素.
也許包括.諂媚.阿諛.手段.關係.親戚.踩著同仁的頭等等...
難道他真的沒有值得你學習的特質嗎?
如果你認真想過...真的沒有!
那你應該離開.
再待下去只是浪費時間.趁著你還年輕...

而當你用盡氣力就只賺這些錢時.又該如何?
你的方法可能錯誤.要重新思考方向或是認命.重新認識自己...
(有個方式可以參考做為驗證.高中或大學的同學.他們現在發展如何?
記得先去除家庭背景的因素.家境好也會出敗家子.反之亦然)
這方式或許非常不客觀.但人生.本來立足點就不公平.
抱怨.批評.地球仍然自轉中.不是嗎?

76年中油工讀63.5/hr
早報13600.看份數.(網路上免費的資源.當然會影響這類工作的職缺.進而影響出版業.尤其是雜誌)
日文報紙9000.約兩小時.時間是近中午.
麥當勞75/hr
送披薩.一份40還是50.忘了!
清潔工38000.8~18時.超過時間.發便當錢50.
KTV服務生及酒店少爺.小費就不一定.

以上.有些是打工.有些是兼差.體驗不同生活也是因素之一.

露拍有位賣家"拋拋"(名稱不詳述)
約五年前.看過他的部落格.就欣賞這位年輕人.
鐵工二代的他.憑藉著興趣和家學.
把可能沒落的行業.成功轉型.
這不多的年輕人.真的很利害!

再談談幾個朋友的工作性質.
外商藥品業務.鏡框焊接修理.供油程式修改.鍛造輪框修補.
大型冰水機(150t或更大)軸心重心修正及銅線蕊重繞.
還有土開.裝潢統包及建案公設景觀設計.
以上工作可試試.收入都不錯.只是有點門檻.
最近半年和朋友正研究自組下水道管道檢測機.原因?載具舊化.零件受控且貴.

曾開過fb.一直覺得打卡聲擾人.也就關了.
去年同學發起line的群組.一日近400的未讀訊息.實在消化不了.只留下幾個同學當好友.
line的通話.從來不開啟.覺得免費的東西.盡談些瑣事.

王偉忠說:
有時候.你的眼角會出現一些影像.然後逐漸清晰.
之後又變模糊.最終消失在你眼中的世界.

新竹橫山有間咖啡店.培訓出冠軍選手且擁有證照無數的老闆.
從不相信高貴哄抬的豆子.
堅持虹吸煮法的他說"煮出來好喝.比較重要!"

一日朋友聊起員工.抱怨諸多.說員工怎麼不會這樣.又怎麼不會那樣...
我想了一會回應.如果員工會這樣.又會那樣.像你一樣.幹嘛在這上班!
之後員工離職了.朋友好一陣子才又找到員工.
一個可能不夠用心.一個要求太高.我想...

不改變心態.
只憑開箱文看世界?(不是炫富的文除外)
只靠發文就能改變現況和房價?
最後神馬都是浮雲...
手拿單眼不一定就是郎靜山.復興美工科展第一名畢業的朋友.分享他老師說過的話.
再爛的武器.你都能贏.不是更有成就感...
世界之諸不公.多如牛毛.
改變自己...最快!不是嗎?
房地產終究是紙上富貴...(借用網友回文)

感謝不管認同或不認同我的人.耐心看完我的愚作...
並祝福那些不管尋夢.踏夢或已完夢的人.
一直抱怨買不起房.也不想改變.就別在這篇文上.再耽擱了!

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