房貸問題 - Mobile01

candy0301
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樓主

2014-02-05 15:59

想問版大們
我要買間620萬的房
自備款有320萬
剩餘300萬要貸款
但可於2個月後清償
但我對房貸不太了解
不知可否只貸2個月,但因為利率低,
只帶兩個月我想銀行也不願意貸,我也覺得不划算
但不知道怎麼樣可以短期2個月貸到300萬
或是版大們有甚麼建議可以給小妹參考

謝謝>"<

2014-02-05 15:59 發佈

文章關鍵字房貸問題

chuchulee

chuchulee
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2樓

2014-02-05 16:05

可以提前還,不過銀行都要綁2~3年,意思就是你還清了,不用再繳利息,但在約期間,不能去辦繳清證明,否則算違約...

只要你在合約間,沒有要用到繳清證明,就沒什差

liao514

liao514
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3樓

2014-02-05 16:17

有一種理財型的房貸, 有多的錢就可以回存, 只對尚未還款的金額計息, 臨時有急用也可動支, 它利息有比較高, 但可以參考看看.

ettvyang65

ettvyang65
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4樓

2014-02-05 16:40

candy0301 wrote:
想問版大們我要買間6...(恕刪)

既然自備款充足，何不再買一房?當作投資?

如何銀彈發揮到極致，就看你的本事了

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

docyao

docyao
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5樓

2014-02-05 16:46

只要賣方同意,代書應該可以幫忙處理,像履約保證之類的,妳也可以提出票據,對方接受也可以,不然簽備忘錄先給訂金,兩個月再交屋.總之只要雙方合意,都有方法解決.

tsaigavin

tsaigavin
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6樓

2014-02-05 16:52

當然可以, 就跟銀行表示不要綁約的方案即可

也不用跟銀行說「只貸2個月」, 免得銀行有意見

說實話, 只貸2個月利息差可以不用太在乎...

一般綁約專案目前 1.9% 好了, 不綁約若2.3％, 以300萬算2個月, 利息差距不過2000元

比起代書費＋銀行手續費＋政府規費＝10000元左右, 實在差別不大

樓上有大大表示可以用理財型房貸, 這也是不錯的選擇, 反正都設定給銀行了,成本都花了,
讓貸款有更多彈性功能當然更好。

candy0301 wrote:
我要買間620萬的房
自備款有320萬
剩餘300萬要貸款
但可於2個月後清償
但我對房貸不太了解
不知可否只貸2個月,但因為利率低,
只帶兩個月我想銀行也不願意貸,我也覺得不划算
但不知道怎麼樣可以短期2個月貸到300萬
或是版大們有甚麼建議可以給小妹參考

ssschkuo

ssschkuo
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7樓

2014-02-05 17:08

candy0301 wrote:
想問版大們我要買間6...(恕刪)

1. 跟建商說兩個月後再交屋看可不可以。
2. 就兩個月後不要還，拿來投資別的。
3. 歪解: 應該買1200萬的房子。

jackyangsc

jackyangsc
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8樓

2014-02-05 17:09

多貸一點出來買車吧哈哈
用房貸買進口車 = 爽~

pabasco

pabasco
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9樓

2014-02-05 17:13

跟銀行講清楚就可以了...
一開始就講明你的房貸只會繳兩個月就會清償...

我相信利息應該比一般的高一些....

但應該不會高到哪邊去.....

我們房貸利息都要繳好幾年了....

就算它給你算4%讓你繳兩個月... 也算是2% 的利息繳四個月而已....

直接去問銀行就好了....
300多萬的利息多個幾趴真的不多啦....

不然就是還到剩個幾千塊讓它扣, 我記得一般是綁兩年或三年的樣子....

5000元的年利息2% 一年的利息才100塊......

綁三年的利息才 300塊....

CNNWBT

CNNWBT
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10樓

2014-02-05 23:20

candy0301 wrote:
想問版大們我要買間6...(恕刪)

從立碁點思考，就知道要賺什麼