對貸款佔自有資金比率高的民眾,這是警訊!
綜觀這5年來,由於QE的熱錢與政府錯誤政策,造就房價暴漲一倍多.
但用來支撐與推升房價的所得與薪資卻不增反減.
房價怎麼樣炒上來,就得怎麼樣跌下去.
Fed二度縮減QE 堅持退場不收手
2014年01月30日05:28
美國聯邦準備理事會（Fed）如期二度減碼外稱QE（量化寬鬆）的資產收購計畫，2月起每月購債額度再縮減100億美元，由750億美元降至650億美元。
包括美國公債、房貸抵押證券（MBS）各縮減50億美元，美國公債每月收購額度由400億美元降至350億美元，MBS則由350億美元降至300億美元。
Fed面對近期國際市場動盪，堅持QE退場態度絲毫沒有軟化，2年半來首度無異議通過決議，並在聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明中指出，近幾季美國經濟活動提升（pick up），較過去溫和（moderate）擴張措辭更樂觀，同時重申若在物價穩定下，就業持續復甦，未來將繼續以審慎斟酌步伐，進一步縮減資產收購計畫。（陳智偉／綜合外電報導）
受美國崩盤影響，2009.2010年台灣新屋開工很少，2011.2012新成屋也少很多，當然不易爆。
不過2011～2013年，受QE熱錢超低利資金炒作，新屋開工量大增。
資料來源 內政部營建署 (樓地板面積，不含公設)
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)
2013第1季 669
2013第2季 392
2013第3季 411( 7月180.0 ， 8月111.9 ，9月119 )
2013 10月 193.8，11月 164.5
2013 1~11月 1830.8
2013 1~11月 台灣開工的住宅總量，已經創近年新高。
2012年 1534 (7.1%)(面積年成長率)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949
2008年美國次級房貸債券風暴，2009年台灣新屋開工量為近年最低，而後年年回升。
2012年的新屋開工量是2009年的162%
2013年的新屋開工量是2009年的225%左右
探索達人 wrote:
如果一個國家相對大多數的國民経過努力還很無力負担沈重房價。
那麼很顯然這個政府的施政政策與執政能力是很有問題！
台灣近4年房價漲1倍有餘，薪資所得不僅沒漲還倒退十幾年，房價與所得比位列世界前茅。
總總施政所造成的所得與財富重分配，多數是偏向財團與少數利益群體。
當這種不公不義的力量遠大於個人努力時，這才是造成社會民怨的最大主因。...(恕刪)
問題是這不公不義的始作俑者就是美國爸爸啊
他吃香喝辣,你低薪賣肝,不正是美國爸爸利用全球化在剝削全世界嗎?
我們的政府也沒有與美國爸爸做對的實力,要嘛加入他成為被他剝削的對象,要嘛對抗他就成為像中東或泰國這樣動亂頻仍的地方
你覺得我們能有很多選擇嗎?
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