請問預售屋轉讓的問題？

我和女友最近在台中買了一預售屋，當初以我的名字簽約，但是如果將來產權移轉，是否可以改成女友的名字呢？（在未婚的狀態之下）如果可以，是否會有贈與的問題？因為前面的期款是我繳的。

又，想請教如果想在交屋前轉售，須申報財產交易所得。如果轉售前讓渡給女友（年收入很低，幾乎是零）再出售來節稅，此法是否可行？ 除了轉讓要付房價的千分之一作換約手續費，還會有其他的費用嗎？我跟女友之間可以沒有買賣關係直接將契約讓渡給對方嗎？