內政部營建署購屋住宅補貼拿到了怎麼辦??

schumacher0523
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樓主

2014-01-29 7:38

各位,我申請內政部營建署的自用住宅購置補貼拿到了補貼許可金額220萬及利率約1.417%但問題來了,我目前貸款銀行利率為一段式1.84%金額600萬,我的計劃是貸這220萬去還這600萬部份的錢

原本貸款
600萬,利率1.84%

計畫貸款
380萬,利率1.84%
220萬,利率1.417% 原本貸款

,但是如果要去貸220萬這一條就必須把全部的貸款轉移到新的銀行,然而現在的銀行利率很難找的到比我原先低的,請問有辦法讓我兩邊都貸的到嗎?
請各位大師幫忙~~~

2014-01-29 7:38 發佈

文章關鍵字內政部營建署購屋住宅補貼

trambone

trambone
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2樓

2014-01-29 9:02

直接問你原貸款銀行的業務員吧!
看他們銀行有無承辦補貼?是否可以轉貸?
以及轉貸後的利率是否還是如你所要的優惠!

我之前也是這樣....最後不得不~作罷了

~工讀生~

~工讀生~
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3樓

2014-01-29 9:26

有這種事@@ 難以理解
為何貸220萬的住宅補貼要把全部的貸款移到新銀行...??
分開後二種視為二個貸款利息年限償還金額也都是分開算

是銀行規定得挷一起嗎..
向補貼的辦理單位查詢一下.

calvinshiu

calvinshiu
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4樓

2014-01-29 10:08

辦貸款需要用房子設定抵押的，你一個房子怎麼設給兩個銀行??基本上除非有住宅補貼的銀行可以用你之前的利率轉貸，否則無解。

~工讀生~ wrote:
有這種事@@ 難以理解
為何貸220萬的住宅補貼要把全部的貸款移到新銀行...??
分開後二種視為二個貸款利息年限償還金額也都是分開算

是銀行規定得挷一起嗎..
向補貼的辦理單位查詢一下.

quantumwd

quantumwd
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5樓

2014-01-29 10:10

跟 trambone 大說得差不多

1.原貸款銀行有承作的話，就拿證明請他們把其中220萬部分轉成證明的利率
這種方式是一定可以的，但前提是原承貸銀行有承作住宅補貼

2.如果原貸款銀行沒有承作
最理想的方式拿證明去新銀行貸220萬，匯到原貸款銀行
但可行性未知

但是這種太少人辦了，所以有些行員遇到也不一定知道該怎麼辦
有問題還是問一下承辦單位

ghostlin.tw

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6樓

2014-01-29 10:11

這個問題還真是需要高人指點了,敬候佳音

tsaigavin

tsaigavin
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7樓

2014-01-29 10:34

請先看看既有貸款銀行是否有承辦自用住宅購置補貼, 大部份的銀行其實都有的承作

資料來源:營建署網站

如果是承辦銀行就很簡單, 直接將貸款的220萬移轉成 1.417% , 剩下380萬還是1.84%（房貸只能在一家銀行承作）

如果運氣不好沒有, 就必須轉貸, 這樣就必須比較試算, 看何者方案划算...

若有需要我再幫你比較, 這不難算

我的直覺是, 你目前的銀行應該有承作自用住宅購置補貼貸款
只是你的業務專員, 知不知道、專不專業而已, 畢竟申請此業務的人不多

營建署網站: http://pip.moi.gov.tw/Net/B-Subsidy/B1.aspx

ch1230

ch1230
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8樓

2014-01-29 11:15

銀行應該都有做。我之前也辦過一樣的220萬補助。
銀行會將你的現有剩餘的房貸金額拆成兩筆，
一筆220萬，利率就是1.417%，
扣掉220萬後剩餘的金額一筆貸款，利率就是你跟銀行簽的合約。
如:600萬，你繳到剩550萬，就分成220萬一筆，330萬一筆。

提醒你要注意幾點：
1. 房貸年限是否重新計算？
2. 如有寬限期是否重新計算？
3. 有綁約的話，綁約年限是否重新計算？
4. 要注意銀行的合約，如果當你220萬補助因失格取消，那這220萬的房貸利率怎麼算？
因為有的銀行會在合約註明，如果房貸戶這220萬因為失去補助資格，這一部分的房貸利率會高的離譜。(我就吃過虧，居然比330萬的利率高約0.8%)

archer7700

archer7700
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9樓

2014-01-29 12:27

103年不知有沒有我很需要220萬的補貼!

102年我不小心錯過了,但剛看了好像也沒資格!

schumacher0523

schumacher0523
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樓主

2014-01-29 16:31

啊!因為我原本承辦的是壽險公司,沒有在內政部訂的銀行裡面,所以現在也不知道要怎麼辦??