QE即將退場之際,台灣房市貸款餘額剛創新高!
經濟循環,潮來潮往.
今日台幣貶破30.5元,
2008年市場一片哀鴻遍野.台幣匯率約35元.
我不敢說,房市會有何影響,但至少屆時貸款利率勢必調升.
各位貸款一族,請先預做心理準備.
不過2011～2013新屋開工量大增，2013年新成屋可多了，房貸餘額於是飆高。
資料來源 內政部營建署 (樓地板面積，不含公設)
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)
2013第1季 669
2013第2季 392
2013第3季 411( 7月180.0 ， 8月111.9 ，9月119 )
2013 10月 193.8，11月 164.5
2013 1~11月 1830.8
2013 1~11月 台灣開工的住宅總量，已經創近年新高。
2012年 1534 (7.1%)(面積年成長率)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949
2008年美國次級房貸債券風暴，2009年台灣新屋開工量為近年最低，而後年年回升。
2012年的新屋開工量是2009年的162%
2013年的新屋開工量是2009年的225%左右
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