QE即將退場之際,台灣房市貸款餘額剛創新高!

QE即將退場之際,台灣房市貸款餘額剛創新高!

經濟循環,潮來潮往.

今日台幣貶破30.5元,

2008年市場一片哀鴻遍野.台幣匯率約35元.

我不敢說,房市會有何影響,但至少屆時貸款利率勢必調升.

各位貸款一族,請先預做心理準備.
2014-01-28 22:52 發佈

探索達人 wrote:
QE即將退場之際,台...(恕刪)

註記一下留個位子
受美國崩盤影響,2009.2010年台灣新屋開工很少,2011.2012新成屋也少很多。

不過2011~2013新屋開工量大增,2013年新成屋可多了,房貸餘額於是飆高。

資料來源 內政部營建署 (樓地板面積,不含公設)
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)
2013第1季 669
2013第2季 392
2013第3季 411( 7月180.0 , 8月111.9 ,9月119 )
2013 10月 193.8,11月 164.5

2013 1~11月 1830.8

2013 1~11月 台灣開工的住宅總量,已經創近年新高。

2012年 1534 (7.1%)(面積年成長率)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949

2008年美國次級房貸債券風暴,2009年台灣新屋開工量為近年最低,而後年年回升。

2012年的新屋開工量是2009年的162%

2013年的新屋開工量是2009年的225%左右
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