有關買預售屋要簽本票的問題

熊熊魚

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樓主

2014-01-27 11:36

我家人在八德看中一間預售屋

價格有談好後付了訂金六萬塊

相約要簽約的時間至接待中心

此時，銷售小姐拿出本票抬頭也不是建設公司的名

要我們簽五百四十幾萬的本票 (總價六百多萬)

除了合約書外還要簽本票

請問這是正常的嗎??

2014-01-27 11:36 發佈

文章關鍵字預售屋問題

JINDERLANDOFFICE

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2樓

2014-01-27 12:58

熊熊魚 wrote:
除了合約書外還要簽本票

請問這是正常的嗎??

預售屋通常是依合約付期款,
本票通常會在過戶前才會叫你簽,
金額一般是你貸款金額,
抬頭會是合約書中的賣方,
是為了保全你貸款下來後,應該要撥款給建設公司(賣方).

預售屋才簽約就簽本票,沒道理.

JIN DER LAND OFFICE

馭風之狼

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3樓

2014-01-27 13:28

我的經驗是：〝不正常〞！

小弟買預售屋時簽的本票也只有"訂金"部分，訂金付完後就拿到一式二份的合約書與該本票，本票取回後即當場作廢。

之後的款項都是期款(依工程進度付款)，沒有任何額外簽訂的本票。

以上供您參考囉~~

•讓別人快樂就是好事~馭風之狼~http://www.walf.idv.tw

88624807

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4樓

2014-01-27 14:00

我的經驗是.....

銀行對保時才簽立本票..

金額就是剩餘的部份..交屋款不算

等銀行撥完款交屋時本票就會歸還.

簡單以上....報告完畢

向右轉..進餐廳..長達數...............................?

熊熊魚

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樓主

2014-01-27 15:15

所以

就是對保的時候都會簽本票

那間我們是退了

家人無法接受簽本票五百多萬

謝謝大家

NEI0527

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6樓

2014-01-27 17:13

熊熊魚 wrote:
就是對保的時候都會簽本票 ...(恕刪)

簽約時應該不需簽本票，房地還是建商的
因為貸款對保時，通常建商已把房屋過戶給你，後續才能以你的名子和房地作抵押設定
若你對保完成又不撥款給建商，不就拿了房又拿了錢
-->相對的，對你來說，確認過戶到你名下再簽本票較佳
所以建商在那時都會要求你簽等額的本票，以確保債權
(但通常都會先簽同意撥款書，銀行會直接匯款給建商，不用再經你同意)
當然建商收到款項後，你也記得要拿回本票銷毀

熊熊魚

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樓主

2014-01-27 17:32

合約書

已有一條我們不能「以任何理由擋銀行撥款」

也就是銀行不需問過我們即可把錢撥給建商了

也就是這個建商他們除了要我們簽這條還要叫我們簽本票

嘖嘖嘖