最近最夯的議題就是教人要努力.......以下省略六百字
其實資本主義社會賺錢是個人的本事,房價高低也不是喊一喊就有用,想要買到CP值高的房子,但看個人的用功程度及機運,可是大多數的人很難在正確的時機買房子,所有就有所謂「居住正義」的問題。
現在通膨情況當然嚴重,但伴隨著無良企業及黑心政客的交成作用下,好像房價高不可攀,喊了無數次的崩盤,但總是無法滿足多數人需求,為什麼,因為大多數的人一生不過庸庸碌碌(包括我),見識與膽量有限,就算有賺大錢的投資機會,不是血本無歸不然就是成為一個更高級的酸民。
回到主題,房地產本來是通膨避險工具,卻在政府置之不理下,逐漸成為套利的手段,當然政客選舉需要錢,利益團體也要錢,所以居住正義當然就是騙人的,國民住宅、社會住宅品質如何,相信大家心知肚明,這個世代的年輕人也不用灰心,想要低房價只要爆發戰爭,自然可以達到目的,但是那時還有人要買嗎?
不要再抱怨1600萬買不起一間透天了,難道經過三十年所增加的交通便捷及商業繁榮都是免費的嗎?以前有這麼多娛樂工具嗎?所以要買屋或租屋都是個人選擇,我們都不知道明天的命運如何了?還要預測幾年後的房價?套一句高級酸語「未來要大漲了,趕快去借錢買一排房子或一片土地吧」,只是面對重劃區可能的重大利多時,個人爭的過財團嗎?
所以面對未來的不確定時,每位鄉民應該自己作主!
建商都馬說新房子蓋很少,真的嗎?
事實是:最近蓋好的或許還不算多,正在蓋的可不少。
2012年的新屋開工量是2009年的162%
2013年的新屋開工量是2009年的225%左右
受美國崩盤影響,2009.2010年台灣新屋開工很少,2011.2012新成屋也少很多,當然不易爆。
不過2011~2013新屋開工量大增,崩盤機率就越來越高。
資料來源 內政部營建署 (樓地板面積,不含公設)
台灣近年一般住宅開工量 (單位 萬平方公尺)
2013第1季 669
2013第2季 392
2013第3季 411( 7月180.0 , 8月111.9 ,9月119 )
2013 10月 193.8,11月 164.5
2013 1~11月 1830.8
2013 1~11月 台灣開工的住宅總量,已經創近年新高。
2012年 1534 (7.1%)(面積年成長率)
2011年 1432 (20.2%)
2010年 1190 (25.4%)
2009年 0949
2008年美國次級房貸債券風暴,2009年台灣新屋開工量為近年最低,而後年年回升。
2012年的新屋開工量是2009年的162%
2013年的新屋開工量是2009年的225%左右
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