102年度全國10大最年輕有朝氣及抗老美白的地區

yellow5457
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樓主

2014-01-17 15:14

要比較各地年輕與否,可用平均年齡高低,老年人口及幼年人口比例及老化指數等方式
本表取102年底各鄉,鎮,區及縣轄市的老化指數排名(1萬人口以下區除外)
老化指數就是65歲以上人口佔14歲以下人口的比例,指數愈低代表該區愈年輕化

雖然各大商場百貨設置的地點會影響各區人口的消費動向
但原則上這些地區的婦幼商機會比鄰近的地區更為蓬勃
包括婦產科,小兒科,嬰幼用品,幼稚園,童書,玩具,小學甚至房地產需求等等
以下先公布102年度全國10大最年輕有朝氣的地區,看看您是否住在這些地區,可分享心得所見
隨後再公布抗老美白的地區沒圖沒真相

1.竹北29.80~

未來將持續蟬連全國第一,出生率也是全國第一 100分

2.蘆竹35.05~

未來第6都桃園市最年輕的區,但與竹北差距拉大
3.南屯36.28~

台中市的年輕代表,今年將面臨林口的威脅
4.林口37.38 ~ 雖暫居第4,除今年將挑戰南屯之外,有機會攻至第2
5.大里42.25 ~今年與大雅差距縮小
6.大雅43.04 ~今年與大里差距縮小
7.蘆洲43.39 ~前10大地區中出生率最低者,明年前10大恐不保
8.西屯43.92 ~預估今年將前進至第7名
9.泰山44.91 ~預估今年將退居第10名
10.新莊45.55 ~雖有副都心的加持,但今年確定退出前10大

當多數地區面臨小學減班,減人或合併等問題時,竹北卻是廣設中小學滾來滾去

2014-01-17 15:14 發佈

文章關鍵字全國地區朝氣 102 10

6161

6161
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2樓

2014-01-17 20:15

這是很有意義的數據,感謝分享,
居然沒人發言?

一堆爛分享,還發1-3集,
本篇很值得思考卻是門可羅雀?

其實這個數據我個人觀察很久了,
屬於長期趨勢,

相對於股市,
可以觀察到的是中小型成長股的出現,
在房市中,
這個數據無法確認精華區,
但是成長區是無庸置疑的.

這些成長區,
很多都是房價已高,
但是如果還是有購屋或是換屋的需求,
以長期觀點,
即使不能有很多的房價溢價,
也賺到了新的生活型態與空間,
當然這是對於移動勇敢的族群而言.

很多人是僵固型,
也沒有問題,
長期要注意的是商圈的移轉,
以及區域老人化的缺乏生機.
這種緩慢的趨勢很容易蒙蔽心智.

房地產,
絕對不是只有討論房價而已,
對於自住而言,
賺到錢卻失去好的生活品質,
並不值得,
人生就一次,
要想辦法兼顧.

期待後續抗老(平均壽命?)美白(??下雨日數??)區域的分享.

yellow5457

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樓主

2014-01-19 21:35

6161 wrote:
這是很有意義的數據,...
期待後續抗老(平均壽命?)美白(??下雨日數??)區域的分享.(恕刪)

所謂的抗老美白就是該地老化的速度很慢,一般有2種原因
1.青幼年人口增加快速,2老年人口增加緩慢
高出生率,年輕夫妻遷入連帶小孩遷戶籍,高中以下學區考量等,造成第1個原因
至於第2點多因老年人堅守老家不遷往他地,新興地區年輕人多,或是

走了太多人
去年以前嘉義縣,澎湖,雲林,南投,屏東及台東老化指數已破百,宜蘭,金門,基隆,花蓮今年也將破百
衍生出健保破產之說,及老年長照等等問題,這篇文不做太多評論
去年底全國老化指數80.51%年增4.3%
預估106年中,台灣的老化指數將衝破100,屆時將出現老年人多過青幼年的情況
而這些抗老美白的地區就是老化指數年增率較低,話太多,先公布第10至第6名

名次,地區,年增率,老化指數(全國排名)
10.三峽區+2.13=54.38(26)去年人口增加2216人
---主要是北大特區新大樓區,進住不少年輕人,與舊市區出現相當強烈的年齡對比,,,,

9.湖口鄉+2.07=64.24(47)去年人口增加252人
---成熟的新竹工業區,創造不少就業機會,也是湖口長期人口穩定增加的重要原因

8.沙鹿區+1.69=48.8(15)去年人口增加1508人
---區內多所大專院校,台中國際機場及台中港等海空交通優勢,居台中海線中心地帶
---經濟地位成功超越原先海線第一大鎮清水,及宗教聖地大甲,率先設立星巴克等
---近5年台中市出生率最高的區,不是北屯,西屯,大里,太平,豐原等,就是沙鹿
---今年將前進至第11名,明年擠進前10大

7.新竹市東區+1.31=46(11)去年人口增加1459人
---今年確定可打敗新莊及泰山,向前推升至第9名
---與新竹科學園區為鄰,目前官方的科技新貴就業人口超過13萬人
---區內關埔重劃區與鄰近的竹北高鐵特區互別苗頭,大樓櫛比鱗次
---以縣市為單位去年新竹市打敗桃園縣,成為全國最年輕的縣市
---全市平均千分之12左右的高出生率,穩居全台榜首,整個城市就是年輕

6.頭份鎮+0.93=61.16(43)去年人口增加1534人
---去年人口正式突破10萬人,地方制度法第四條條文修正草案立法院一讀通過,可望升市
---大潤發,尚順購物廣場引進百貨及威秀影城等,逐漸轉型成地方都市
---年輕人口大量遷入,出生率直追新竹市
---去年全國排名43,未來卻有擠進前12名甚至前10大機會

本樓先公布至第6名,大家不難發現,以上5地人口成長均相當快速,房地產業相對熱絡

jsshyu

jsshyu
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7分

4樓

2014-01-19 23:11

我住竹北
若不考慮上班時間慈雲路的大塞車
這個地方很舒服
是個適合養小孩的地方

ERICCHUN585

ERICCHUN585
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525分

5樓

2014-01-25 23:09

十大台中就佔了四個,中部彰化南投苗栗遠至雲林都到台中市就業定居,難怪造就年輕化,當然房市也是相對熱絡的區域!