過年前將房客趕走會很無良嗎?

pei168
個人積分：39分
文章編號：48251016

39分

樓主

2014-01-15 17:29

之前就發過類似的文章，但房客雖然有被存證信函嚇到
那次也繳清了之前所積欠的房租
但這次又再次積欠了兩個月房租，上週熱水器爆管
我花了不少錢裝了強制型排氣熱水器(去年12月還把我新買的洗衣機洗到破槽!!)
順便請他簽了一份切結書
內容大概就是
要在1/15當天匯款兩個月租金給我，1/24再給我所積欠的押金
(房子租給他到現在只給我5000押金，應該要給我兩萬的!!是我讓他分期付款~但都沒繳)
如果1/15沒繳交房租的話，就是勒令在一週內搬離住所
出租人有權換大鎖並將承租人得的物品清空放門口
有任何遺失一概不負責任

其實對於這房客的經濟狀況不穩定我是知道的
我好說歹說請他們找便宜點或小點的房子住，至少房租壓力不會那麼大
(重點是....我都快生了!!我還整天去催租很煩)
也跟他們講過很多次準時繳租的話，可以幫你們降租金之類的
我也不是那麼狠心....只是他們每個月都這樣，搞得我跟我先生很煩惱
小孩又快出生了!!
(我真的懷疑他們根本就是欺負我是孕婦~好說話!!)
所以還是打算在下週過去請他們清空物品，我們會換大鎖
至於要負什麼法律責任，證據會說話~契約寫得很清楚
我只希望這次我不能再心軟了!!

2014-01-15 17:29 發佈

文章關鍵字房客

flash080

flash080
個人積分：26分
文章編號：48251602

26分

2樓

2014-01-15 18:00

你在幫他著想時
他有幫你著想嗎
你替他擔心時
他有擔心你嗎
通知警察
給他看合約書詢問一下狀況
沒問題就執行吧

「以德報怨，何如？」
子曰：「何以報德？以直報怨，以德報德。」（《論語·憲問》）

Jedsxohe

Jedsxohe
個人積分：873分
文章編號：48251857

873分

3樓

2014-01-15 18:15

1.我怎麼想到 "當幸福來敲門" 他們父子被汽車旅館趕走的那幕..

2.租人房子找到好房客就OK, 房客不好就......像現在這樣,
但也只是經濟狀況不好, 還沒搞破壞,

3.房客有責任交租, 房東有責任修繕, 所以房客問題比較大.

4.過年前啊, 又是寒流來, 的確是個燒炭取暖的好天氣..咦...要小心

5.經濟狀況不好, 讓我想到去年上警局要500元的房仲, 和一家五口擠在5坪小套房的房仲....
房仲很多, 最近房子不好賣, 可能因此經濟狀況又不穩,

6.妳很缺錢嗎? 很需要這筆租金嗎? 若不是的話, 勸妳不要急等過年後比較好吧....

totofan

totofan
個人積分：404分
文章編號：48252025

404分

4樓

2014-01-15 18:28

再忍耐一個月吧
年關前, 辛苦過日子的人很容易鑽牛角尖
儘管你很委屈, 但這時候就先放下
年後再處理, 當是做功德給你的小寶寶
放寬心過年去

coldeye111

coldeye111
個人積分：6分
文章編號：48252149

6分

5樓

2014-01-15 18:37

我也覺得先忍忍，畢竟快過年經濟狀況不好又被趕出去房客恐怕心裡會很難受，萬一想不開.....對房東也不好，建議先釋出善意，把你的條件說明白，先讓他們延到年後，但如果到時再拿不出房租就來硬的。
凡事好好說，相信結果不會太遭，小孩快出生了也別為這種事動肝火。

millionbonus

millionbonus
個人積分：32分
文章編號：48252201

32分

6樓

2014-01-15 18:40

pei168 wrote:
之前就發過類似的文章，但房客雖然有被存證信函嚇到
那次也繳清了之前所積欠的房租
但這次又再次積欠了兩個月房租，上週熱水器爆管
我花了不少錢裝了強制型排氣熱水器(去年12月還把我新買的洗衣機洗到破槽!!)
順便請他簽了一份切結書
內容大概就是
要在1/15當天匯款兩個月租金給我，1/24再給我所積欠的押金
(房子租給他到現在只給我5000押金，應該要給我兩萬的!!是我讓他分期付款~但都沒繳)
如果1/15沒繳交房租的話，就是勒令在一週內搬離住所
出租人有權換大鎖並將承租人得的物品清空放門口
有任何遺失一概不負責任

其實對於這房客的經濟狀況不穩定我是知道的
我好說歹說請他們找便宜點或小點的房子住，至少房租壓力不會那麼大
(重點是....我都快生了!!我還整天去催租很煩)
也跟他們講過很多次準時繳租的話，可以幫你們降租金之類的
我也不是那麼狠心....只是他們每個月都這樣，搞得我跟我先生很煩惱
小孩又快出生了!!
(我真的懷疑他們根本就是欺負我是孕婦~好說話!!)
所以還是打算在下週過去請他們清空物品，我們會換大鎖
至於要負什麼法律責任，證據會說話~契約寫得很清楚
我只希望這次我不能再心軟了!!

孕婦就該在家好好養身體
不要再去想這些有的沒的
叫你老公去處理
有簽切結書就照切結書走不要拖
他要是鐵了心賴著不給錢也不搬走就很難處理了
不要因小失大, 那15000就算沒收到也要讓他當下就搬走

下次找租客請慎選

大家都有病~

大家都有病~
個人積分：54分
文章編號：48252891

54分

7樓

2014-01-15 19:35

洗衣機怎麼有辦法洗到破槽？
我真的很想看看

vegesmile

vegesmile
個人積分：6179分
文章編號：48252929

6179分

8樓

2014-01-15 19:39

totofan wrote:
再忍耐一個月吧
年關前, 辛苦過日子的人很容易鑽牛角尖
儘管你很委屈, 但這時候就先放下
年後再處理, 當是做功德給你的小寶寶
放寬心過年去

dreamkill0321

dreamkill0321
個人積分：552分
文章編號：48253953

552分

9樓

2014-01-15 20:54

pei168 wrote:
之前就發過類似的文章...(恕刪)

可憐的房客

也可憐妳下一個房客

無良無情到一個不行

連讓人家過個年也不肯

風水輪流轉哦~~~

人不會一輩子落魄的

sunmit2

sunmit2
個人積分：18分
文章編號：48254520

18分

10樓

2014-01-15 21:30

最近聽我爸轉述，伯父說租房子給學生也是不保證能收到錢，
最近老遇到住兩個月不交租，說搬就搬，搬走也不給房租，白住您兩個月。
因為伯父年紀非常大了，所以也不會去走那些法律途徑。

如果您的房客也是剛租不久的，您要他搬走並不能怪您，

但如果他租很久了，您若是手頭有餘裕，
也許可跟他約定過完年若交不出房租就請他搬走，也算是為孩子積功德。

若您手頭也緊，不妨先請他在年前想辦法能否交一部分租金給您，總之年後再總解決應該會比較好。

畢竟您現在身懷六甲，也經不得動氣和憂思，請您參考看看。

至於他把您新買的洗衣機洗到破槽，那洗衣機原廠如何解釋？品質好像有問題了！不保固嗎？