新成屋2~6年後賣是否要裝潢才好賣?

every47
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樓主

2014-01-13 3:10

想請問各位賣過新成屋的大大意見，

景觀宅新成屋2~6年後是否要裝潢才好賣又賣的高價?

通常新成屋幾年後如果房價又漲上去能買得起的只剩有錢人，

聽房仲說有錢人都會想要自己裝潢偏愛空屋，

但是帥過頭又說裝潢的價格可以賣更好，

如果裝潢又要花一筆錢，

不知道該聽誰的 > < ?

2014-01-13 3:10 發佈

文章關鍵字新成屋

wuwater

wuwater
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2樓

2014-01-13 4:15

把裝潢的錢折給買家吧
新成屋要賣通常都要賠錢賣
因為附近新成屋跟你開一樣的價錢
誰會買中古？

eve55eve55

eve55eve55
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3樓

2014-01-13 6:22

wuwater wrote:
把裝潢的錢折給買家吧...(恕刪)

樓上+100

看你的坪數大小+總價=客源!~

新北3000以上/5年以下=喜歡沒裝潢!~
台北更不用說啦~

基本上超過5年就屬於舊宅啦!~
房地產是以5為單位算法~
不管有無住過!~

如果打算放2-6年~裝潢都過時啦!
所以一般只要仲介告訴我有裝潢=價格高點~就請再找!~

看建物55坪以上+如果是景觀宅~偏好沒裝潢!~因為裝潢風格看人喜好=很多是要花錢打掉!

帥過頭玩的是網路上結合的投"合資投資客"~
價位不高=當然裝潢好脫手!~

純屬個人/周圍人經驗!~

jfu

jfu
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4樓

2014-01-13 12:43

every47 wrote:
想請問各位賣過新成屋...(恕刪)

以我買方的角度看起來.
如果是新成屋就不需要裝潢, 直接用建商交屋的屋況賣就可以.
如果是中古屋才需要整理.

至於五年的房子要賠錢賣? 看地點吧, 我的新竹看屋經驗是沒有當初預售1.8~2倍的價錢買的到就不錯了...

shining5168

shining5168
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5樓

2014-01-16 23:42

每個人喜歡的風格不同～～

之前知名名嘴在電視上也說裝潢過的您的售價並不會賣的更高

那您何必花這筆呢！？

tintin1688

tintin1688
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6樓

2014-01-17 1:39

裝潢過後不見得人人愛

不建議花這筆費用

稍微粉刷整理過後也可以很吸引人