店面5年少了1萬家，是否代表店面價格將暴跌？？？

房市小牛

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樓主

2014-01-10 22:56

先前新聞有報導，但大家似乎都沒特別注意。
因為網路太發達，
大家購物都在網上買，直接宅配到家。

影響所及，
造成實體店面5年來減少了1萬多家
這樣店面價格會不會爆爆爆？？？

買店面的人，還有錢途嗎？

2014-01-10 22:56 發佈

文章關鍵字店面店面價格 1萬

abc2014

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2樓

2014-01-10 23:18

鹹酥雞/飲料/三餐網路訂不會餓死嗎?

難道買個一兩把青菜也要宅配嗎@@

加油站/便利店/餐廳/麥當勞會減少嗎?

so 有店面要賣的PM我謝謝!!(我是認真的)

sunhm

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3樓

2014-01-10 23:30

abc2014 wrote:
加油站/便利店/餐廳/麥當勞會減少嗎?
so 有店面要賣的PM我謝謝!!(我是認真的)

最近餐飲店關了不少喔!
拿出來賣的應該增加囉!

hittaku0413

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4樓

2014-01-10 23:43

abc2014 wrote:
加油站/便利店/餐廳/麥當勞會減少嗎?

以我這裡為例，這幾年來，小吃店、飲料店關了好幾家，
便利店變多了。
據我所知，某房東把小吃店的租金從3萬漲成6萬，
逼走小吃店後，6萬租給7-11。

kiki-yuan

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5樓

2014-01-11 0:08

hittaku0413 wrote:
以我這裡為例，這幾年...(恕刪)

7-11很強勢,加盟主如果不聽話,它就會在你的附近再開一間....
也有房東故意把房租提高,逼走原來的房客,然後租給7-11 or 麥當勞....

sherman6363

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6樓

2014-01-11 0:15

hittaku0413 wrote:
以我這裡為例，這幾年...(恕刪)

以我這為例(號稱新竹高優質生活圈)...
很多店家租店面其實開沒一年半載就收了(還沒來得及去光顧耶)...
原本一般都是前人收攤了,後人又承租下來開別的店...前仆後繼,勇氣可嘉~
但最近一年多已變成店家收掉之後...
房東就一直高掛招租廣告...最久的...張貼了快一年都沒租掉~
而且這種店面有越來越多的趨勢...
剩下來的扣掉便利商店..存活的多半是自宅開的在地老店或資本目前還夠周轉的連鎖餐飲業~

台灣很多地區炒房炒到把自己當台北了~真是什麼比雞腿啊~

科瑞岱爾

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7樓

2014-01-11 10:00

很多人滿懷熱忱想開店當老闆，卻不知在高房租下，有沒有評估會不會淪為白做工，而當自己累的半死，卻還得賠錢去養房東，幫房東出錢休閒養生（之前這版上有位宣稱有二間店面的房東，自稱常去爬山健身，他交友條件還要財力跟他相當才看的上眼），這樣還不如在家睡覺，因為不用賣肝又不賠錢。

之前我有舉一朋友例子，加入某知名連鎖餐飲，在沈重的每月幾十萬房租壓下力，大賠約一千萬元收攤，連老爸的退休金都全貼下去，說真的，買名車、參加頂級旅遊、吃高檔餐，都不容易花到一千萬元，且至少這些花費都還自己有享用到，又不用賣肝賠錢。

若花一千萬元，只是去賺個短期「老闆」虛名，真是相當不划算。

之前有人笑年輕人換手機不存錢買房，像這種房價處於歷史高檔，基本面卻很差，易大跌難漲，隨便要跌個幾百萬元掉，相當簡單，而那些差價足夠你買幾十支手機，天天拿不同手機自娛，玩手機還真的自己有享受到。至於賣肝存錢去賠房價，喪失幾十年生活品質，人生有何意義? 比買手機還慘許多。

empirepenguin

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8樓

2014-01-11 11:28

一間便利店能取代
雜貨店
影印店
洗衣店
小吃店
便當店
……

kiki-yuan

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9樓

2014-01-11 11:54

科瑞岱爾 wrote:
很多人滿懷熱忱想開店...(恕刪)

不要說店面了,連一般的住家的租金也都很高.最近去看了兩間在新莊的租屋.
1.在新莊捷運站走路約10-15分鐘的距離,屋齡一年,室內25坪,3房2廳,租金不含管理費停車費要兩萬五.
2.在中平路靠近新莊高中那,在歐洲村的那一區塊,9年屋齡,室內16坪,2房(房間超小)一客廳一廁所一廚房,開價1萬九千五.不包括管理費跟停車費.
不知道是我久沒租房子不知道行情還是最近這一兩年的租屋房價要這麼高.....
連想搬出去住算一算都要花個兩萬五-到三萬.還是在新莊而已喔!

best6888

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10樓

2014-01-11 12:55

kiki-yuan wrote:
不要說店面了,連一般...(恕刪)

13000可租三重近40坪一整層

你要新屋就沒法子....