依現在價來看 如果整棟買下要準備多少錢 有人算的出來嗎?
飆馬野郎 wrote:
依現在價來看 如果整...(恕刪)
建築造價580億台幣 樓板12萬坪 61部電梯
土地9200坪 土地公告現值500萬/坪 (不過土地好像是政府的?)
然後..你自己算.....
或是你去找魏家，買下他們所有101股票也是個方法~
但我記得101 含開發費 很難回本
目前一年 營業額約 96億台幣
(96億還要扣掉 營業費、折舊、水電費、人事費等等等等.)
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就跟捷運/高鐵一樣 硬體錢 都要120年才能回本
北捷 一公里造價40-48億
目前 路線總長度：121.3公里 = 5822億台幣總造價
相當於 雙北人口 每人出8萬 ， 每家庭戶付21萬
目前一年營業額才160-180億左右 (平均約150-190萬人次/日)
還要扣除電費 營業費 人事費用...等等
含硬體造價、土地徵收等等，其實賺不回來...
不過國外也是一樣，但國外票價高 日本 新加坡 香港， 票價大約都是台灣的兩倍多
波士頓 倫敦 紐約 這種超老的破百年的應該早賺回來了
而且當時的 人工 土地 材料 都超便宜~~
但吉隆坡很特殊 捷運火車都超便宜的~約台灣的一半 (應該是為了照顧70%的馬來人口)
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