雖然手邊只有不到100萬，但是未來還至少要工作30年，想請問各位專家，如果我希望能夠投資一項房地產，例如新大樓，透天，店面，車位或是中古屋皆可，讓我到退休時候(約25~30年)能夠穩定的出租，出租月收至少五萬，請問大家推薦哪個投資比較適合呢?
不考慮套房唷，謝謝
d8825044 wrote:
雖然手邊只有不到10...(恕刪)
月入5萬, 年收60萬, 若投報率5%, 本金要有1200萬, 投報率3%, 本金要2000萬, 一些高配息股票或是債券基金都能達到這些目標, 但樓主想當包租公, 以目前房租收益率來看, 在台北市3000萬的房產出租, 每月租金應該領不到5萬, 店面會比較多也比較穩定, 但價格卻要高上不少, 但以個人經驗來看, 房東真的不是一般人都能做的, 遇到賴著房租也賴著房的, 要有時間跟他玩, 職業房東比較適合, 不像領股息或是債基配息, 時間到乖乖入帳來的輕鬆方便
不過樓主目前手邊不到一百萬現金, 建議先儲蓄, 等房價回檔找個時機買房, 等房價上漲後, 再利用房子去貸款, 把錢搬出來玩
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