最近公司裁員,因擔心失業,房貸會繳不出來
owen2001 wrote:
最近公司裁員,因擔心...(恕刪)
我就代書執業辦理房貸經驗給予說明:
如果你已經遭裁員也就是在增貸辦理徵信時你以無財力證明可提供
那現在要辦增貸或平轉各項業務就非易事
因為對銀行來論你是無還款來源提供狀況
給你概念銀行不會看你未來只會審核現況
如果你現在工作還保持住可提供財力證明狀況只是擔心未來遭裁員
那建議你朝轉增貸並再拉長房貸年限來減輕月繳負擔
現在房貸體制一般轉貸不適用寬限期也不建議用寬限期
因為寬限期僅是累積到後面來提高月繳本利短暫輕鬆往後更痛苦
而房屋是否有價值空間增貸需審視目前房屋價值
現在銀行針對轉貸案頂多放7成首購案最多8成
如果是物與人非常優質案件轉貸案才會放到8成
建議你現下利用轉增貸來爭取延長年限緩衝月繳金
原房貸銀行基本是不可能給予延長年限或增貸了
因為大部分銀行會認定以是原客戶如無必要不與增貸間接免提增風險疑慮
所以轉增貸對爭取年限與額度較具優勢
但總歸一句還是需看你現在財資條件與房屋增貸價值
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