是情是這樣的 我房貸 貸435萬 玉山銀行的 我不懂利率怎算 每的月該繳多少錢 所以我都問仲介我貸435萬 30年 每月該繳多少 他都說1萬7那不會超過的 我再三跟她確認打好幾次電話 想說我還付得出來 才答應他較銀行來對保 等到跟銀行對保那天 銀行說是貸20年 銀行算給我的每月說繳1萬5都簽好了
我回家自己算一算說 怎可能每月都繳1萬5 銀行貸款是拆2比 370萬 2.05% 65萬 2.1% 他1萬5沒加到370萬的本金 他都算前3年可以辦沒加370萬的本金給才1萬5所以我才簽的 我就打給銀行問清楚 到底我每的月是繳多少 你是不是少算了370萬的本金 他算一算我的每月繳2萬七 我聽了有點火大 說這樣我帶了會很辛苦 問他還有沒甚麼辦法 他說他在問問看 結果重介打來說 妳是不是不要買 不買當初簽約的10幾萬會沒收
請問各位大大 能跟仲介談說仲介費少給給萬塊嗎?他得仲介費10萬已經給3萬了
氣的是他為了讓我順利買到房子賺仲介費 在那騙我可以貸30年結果是貸20年講的每月繳得錢都很低才1萬7那 結果要繳2萬7
t8027101 wrote:
是情是這樣的 我房貸 貸435萬 玉山銀行的 我不懂利率怎算 每的月該繳多少錢 所以我都問仲介我貸435萬 30年 每月該繳多少 他都說1萬7那不會超過的 我再三跟她確認打好幾次電話 想說我還付得出來 才答應他較銀行來對保 等到跟銀行對保那天 銀行說是貸20年 銀行算給我的每月說繳1萬5都簽好了
我回家自己算一算說 怎可能每月都繳1萬5 銀行貸款是拆2比 370萬 2.05% 65萬 2.1% 他1萬5沒加到370萬的本金 他都算前3年可以辦沒加370萬的本金給才1萬5所以我才簽的 我就打給銀行問清楚 到底我每的月是繳多少 你是不是少算了370萬的本金 他算一算我的每月繳2萬七 我聽了有點火大 說這樣我帶了會很辛苦 問他還有沒甚麼辦法 他說他在問問看 結果重介打來說 妳是不是不要買 不買當初簽約的10幾萬會沒收
請問各位大大 能跟仲介談說仲介費少給給萬塊嗎?他得仲介費10萬已經給3萬了
氣的是他為了讓我順利買到房子賺仲介費 在那騙我可以貸30年結果是貸20年講的每月繳得錢都很低才1萬7那 結果要繳2萬7
1.所有仲介保證的事最好都存疑,要買之前你就應該先打到銀行問清楚再簽約
2.約都已經簽了,才想跟仲介談說仲介費少拿幾萬塊,只能用哀兵政策試試看了!
玉山如果沒有30年期的話也可以多問幾家試看看的
我是覺得如果大大不懂房貸細節的話可以直接問銀行放款專員
我自己就是從完全不懂開始問起
看大大的貸款要分兩筆的情況
很有可能是貸款金額超過七成了
七成以上金額需要做成另一筆利率高一點的來cover所需金額
我不太會算利率但是知道如果是年利2%的話
435萬20年期貸款一個月約需攤還21750元
你的利率分別是2.05跟2.1實在不像是27000耶
行員會不會是告知你三年寬限期過後每月需要繳的金額呢?
大大如果要使用三年寬限期的話
那原來的20年期房貸的本金就要改成前三年只繳利息
後17年的本金要從原來的20年期濃縮成17年攤還
所以後面17年的本金自然金額會比較多
如果是這樣的情形每月27000就說得通了
合約書簽下去是有一定的效力的
這時候要坳房仲佣金大概只能哀兵政策盡力試看看了
給大大加油打氣囉!!!
內文搜尋
從 APP 打開
X