從各項指標來看，台灣的房地產確處於泡沫階段．接下來的升息及房市下跌，
會讓銀行鑑價更保守，貸款成數更低，及年限更短(現在可貸30年，屆時只能
貸15年，這比升息到6%還可怕，因為每個月還款的壓力多很多)．綜合＂利息
高＂，＂可貸金額少＂，及＂還款年限短＂等要素，加上台灣經濟如某些人所
研判的陷入長期低迷狀態，未來需倚靠房貸買房的我們得小心了！
ps: 若想用現金支付，屆時利息那麼高，領利息比較好，還是買不斷下跌的房
子比較好？
kurweng02 wrote:從各項指標來看，台灣的房地產確處於泡沫階
在80年代當時房貸利率在8,9%，定存利率也有12%左右，那時的經濟情況若非生於彼時，很難想像那時的盛況，台灣錢,淹腳目!就是那時候的寫照，不過當初的就業薪資未必比現在高，只是錢滾錢,流動的速度快，創業成功率高!高房貸利率根本是剛好而已!
但對比現今經濟居勢，每況愈下，錢的流動速度慢，讓很多生意人覺得錢越來越難賺了!
因此國內經濟若還是趴在谷底，央行若調升利率太頻繁，可是會讓錢都成一灘死水都撐在銀行，那可是會讓經濟更雪上加霜的!
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