QE即將退場，眾多利空衝擊下，多家公股行庫已喊出2014年房貸業務轉趨保守，其中國內房貸龍頭土地銀行更是祭出新招，除了更謹慎審核申貸戶外，也改變計算擔保品價值的方式，進而影響房貸成數，例如申貸房屋的鑑定價格為1千萬元，實際則以9百萬來計算房貸成數，未來民眾買房之路恐更加艱辛。
根據住展企研室指出，包括台銀、華南及彰化銀行，這三家銀行明年的房貸成長目標，均以穩健為原則，首重維持總量，再以小幅成長為努力方向，其中華銀內部更預估，明年房貸業務成長幅度約在1.5％以內。
micli1973 wrote:
????............9成耶
應該是進步吧.............放寬非緊縮吧...(恕刪)
銀行房貸額度=鑑定價格*可以放款成數..
9成的意思..銀行房貸額度=鑑定價格*0.9*可以放款成數..
如果這不叫緊縮..那甚麼叫緊縮..
其實..銀行的緊縮..比這個公開信息更緊..
簡單說..要貸款..就是要壓到市價的6成以下才安全..
為了避免一些民眾抱怨..也包括銀行可能的弊端..
其中..
鑑定價格銀行同意才算..
0.9..公開信息..
可以放款成數..銀行看金額..貢獻度..職業..信用紀錄..個人與家庭收入等..
可以放款成數..即使同一個人..不同時點也會有所不同..
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