房貸設定最高限額抵押權, 可以先設定高一點, 以後再借就不用再請銀行重新鑑價設定, 可節省費用, 是嗎?

房貸設定最高限額抵押權, 可以先設定高一點, 以後再借就不用再請銀行重新鑑價設定, 可節省費用, 是嗎?

例如:

房屋銀行鑑價有1000萬 最高可貸款八成也就是800萬出來使用

但我可能目前只需要借200萬 但以後也許還會有再增貸的需求

為了方便日後貸款不必一直重複付塗銷費用,地政設定費用,還有規費等等

所以我先把最高限額設定到最高 假設是800萬(但銀行會x1.2倍變成960萬) 但實際只有取用200萬而已

請問這樣子可行嗎? 我的說法正確嗎?

其中的優缺點呢?
2013-12-22 3:37 發佈
有時間限制,過了必須重審。btw 你會變成借貸部門的優質客戶,三不五時有人來問候你。

不是說有個資法嗎..噁*
應該是這樣:
可以先設定高一點, 以後再借需視銀行規定是否重新鑑價,
設定部份不用再增加設定,這部分可以省下代書費及政府規費

s60517lulu wrote:
可以先設定高一點, 以後再借需視銀行規定是否重新鑑價,
設定部份不用再增加設定,這部分可以省下代書費及政府規費


借款200萬設定800萬,設定規費8000.
借款200萬設定200萬,再藉600萬設定600萬設定規費共8000.

差書狀費,會省規費嗎??
JIN DER LAND OFFICE
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