QE縮減...未來對台灣人是好還是壞....房地產漲還是跌呢...

先說有QE的時候...
台灣近幾年對美國升值...
央行也維持升值的方向使33:1美金一路到29:1美金..
也讓台灣人這幾年物價CPI維持穩定約2趴內...
但像相對這幾年出口競爭力就比不上日韓...

今天QE退台幣馬上反應重貶2角...
但是日本也馬上重貶1元多...
按照比例換算還扁輸日本...
央行也要馬上關切東南亞國家的匯率...
畢竟台灣糧食進口約60幾趴...
就怕台灣瞬間通膨....

進入主軸通膨...影響大了...
就要看美金升值的力道到哪了...
我個人看法2014-2015年台灣是通膨的年代了...
畢竟歐美經濟在QE縮減可以說經濟穩逐漸成長了...
那麼央行可能會順水推舟跟日韓競貶...
前幾年世界經濟蕭條...需求有限...
就算貶值對台灣出口效益不大...
現在經濟成長需求增加...
那麼貶值讓台灣出口業搶市占率可以說事半功倍...

台灣景氣循環就轉變了...
出口增加-->出口業大賺-->可能增加台灣就業機會或者加薪
哇...好棒喔...加薪的年代到了...
但是...
貶值後-->進口成本變高-->那麼物價變貴...
哇...通膨時代來臨...慘
當然台灣央行一堆博士會計算...
到底哪個選擇會比較對台灣有益...
我預估是出口賺錢的弧度遠遠大於進口的通膨...

但是要是通膨到一個程度要超越出口效益...
這時候央行要是為了要與日韓或者東南亞出口競爭...
必須維持一定的貶值幅度...
這時候就必須升息來降低通膨的速度...

而台灣升息的時間可能在2014年第二季或第三季就會微微的升息...
等到2015年美國升息時...台灣也會逐漸加快升息的腳步...

台灣以2002-2004年經濟復甦候...
2004-2007利息長久維持在3趴左右的定存利息...
2.5-3趴可以說算一個中低利率的環境...
所以在2016年有很高的機率到達2-2.5趴左右的定存利率...

就上面言論而言...
QE退場對台灣人來說...
薪水有可能增加.但消費力會下降...

接下來利率上升後呢...
對銀行業來說...健康的存放款利差2趴以上...
現在房屋貸款很多優貸使利差縮到2趴以內...
未來會先增加存放款利差後...
在進一步的增加存款的利息...
房貸利率上升...
房價下跌機率就會跟著提升...

結果就是房價會下跌機率會提升許多...
那麼再加上房價來評估來看對台灣是好還是壞...
要是房價下跌...薪資上漲...雖然民生物價會上升...
對台灣未來有房子需求的人是好事...
但對有房貸要繳的人利率上升..物價又上升...肯定不會高興起來...

以上是我個人的淺見....


2013-12-19 19:32 發佈
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