版上開始一堆勸進文了
應該是緊張了
甚至出現胡言亂語的現象
而實際數據卻很糟
保險業縮手 今年商辦交易創5年新低
商辦的交易量減少，表示現在報酬率太低風險太高
保險業縮手 今年商辦交易創五年新低
房市轉冷？ 房貸增幅5年新低
房貸增幅縮減，表示再投入市場者已經減少
房貸增幅5年新低
專家建議出售豪宅、出租宅
專家建議出售豪宅出租宅
台灣的持有稅跟土地增值稅會慢慢的調高
開發一堆新的重劃區造成大量的供給，造成房市的供過於求
而一般國民的薪資水準也倒回十幾年前，假使想購買也無力再進場
QE退場，造成資金回流美國，未來的投資市場會出現在美國
而不是其他區域
房地產會大幅增長，都是出現在經濟成長向上的國家
對台灣而已漲高了又是最大的風險，尤其是多頭已經十年了
房價租金比與房價所得比兩種數據已經是泡沫化等級
這波下去，要等解套應該是二十年後的事情
而少子化的現象卻不知道二十年後是否可以解套
明年各縣市的土增稅會大幅調整而104年會到市價九成的基點來計算
對於越後面賣房的投資客壓力越大
而如果公告市值還低於市價的區域,更情何以堪
在回到標題的話
現在賣房的是智者，買房的是勇者
現在已經連續開了10次莊了.....
你會選擇繼續壓莊....或者是把籌碼拿回不玩!!
職業賭徒會順應趨勢 所以會繼續壓莊....
計算專家(學者)會以2的11次方來解釋=2048分之一的機率才有可能開11次莊
所以覺得會開閒....
實際怎麼樣!!我們看下去!!就知道~~~~~
小糾0531 wrote:
其實也沒甚麼勇不勇的.
買得起除了自己能力夠自己買,99%要爸媽有筆錢才負擔的起.
丈母娘要求要有房子才能取她女兒.不管人家理不理性.
就是0跟100的差別.
丈母娘要求要有房子才能娶女兒這件事情
讓我想起一個故事
有個年輕貌美的女性在網路上開條件，尋找年收入50萬美金以上的人交往
有一天有個男士回他一個訊息，我個人年收入符合你的資格
但我很納悶的是，我的年收入會依照時間經驗慢慢成長，屬於正資產
而你的美貌卻會因為時間慢慢衰退，屬於負資產
這是一筆一定會賠本的交易，為什麼我要把我的正資產跟你交換負資產呢?
丈母娘要嫁女兒需要有房，就跟故事中一樣
他的女兒會隨著時間增長而貶值
而持有財富者會隨著時間增長而增值
而這類型的丈母娘越多，就會提供更多供給
而房價越來越貴，持有房地產者越來越少
當他的女兒貶值都某個程度後
持有財富者就會選擇拋棄這個負資產去交換另一個還有時間貶值的女兒
這應該是這類故事的結局吧
記得以前在念書的時候，我們班的系花邀請我去他家吃飯
她媽媽告訴我，一個家庭起碼一年要花一百萬才行，而她的女兒婚後不想工作
後來她的女兒果真嫁給一個自營商，每年收入也一百多萬，她婚後也沒在工作
但婚後她告訴我，雖然是這樣環境，但他每個月都被錢追得要死，每個月都存不到錢
如果哪天她老公不要他了，他也不知道該怎辦
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