土增稅的影響

公告現值增 建商月底趕交屋

（中央社記者韋樞台北13日電）全台土地公告現值飆漲，幾乎快要接近市價，建商勢必趕著年底前交屋，否則土地增值稅增加，一定程度影響獲利。營建股開低震盪，逐步回到平盤。

各縣市預定明年 1月 1日公告最新土地公告現值，其中台北市土地現值平均漲幅13.23%，也是台北市22年以來最高調幅，新北市調漲17.45%、桃園縣、台中市等甚至漲逾20%。

此次調漲土地公告現值大量參考不動產實價登錄的資料，相當程度反映市場交易動態，非常接近市價。

房仲分析，對建商來說，若是在民國100年之前取得的土地用來建築出售時，交屋時所要繳的土地增值稅非常「有感」，若是社區多達200到300戶時，累積的土增稅達數千萬元，對獲利有一定程度影響，因此建商勢必趕在年底前交屋，以規避多繳土增稅。
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最近看到一間喜歡的房子
議價空間有一段距離(約五十萬)
今年賣房與明年賣房的土增稅有差

想賣屋者真的會受到土增稅影響
而調降房價以促成年底前完成交易嗎?

可以以土增稅跟他談
有機會會讓步嗎?