看來升息終究還是房市反轉的最大推手,在預期ＱＥ三月底退場,甚至有可能這個月退場(美國政府預算協議成功,FED副主席可能由鷹派出任,會加速ＱＥ推場和升息的腳步),且澳盛和大摩也相繼預估台灣明年Ｑ3會升息,所以明年真的是有非常大的可能會是房市反轉的一年,大家繼續看下去吧....
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不動產投資師 建議出脫豪宅
自由時報 – 2013年12月12日 上午6:10〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房價到頂？國際認證不動產投資師（CCIM）昨發布針對房仲、商仲、建商與金融業者預測明年房市風險的問卷調查，將近6成受訪專業人士認為，房價已經到頂，加上明年有升息疑慮，付出成本與負擔會逐漸加重，建議明年出脫手中的豪宅，趕緊獲利了結。
CCIM台灣不動產投資協會昨舉辦不動產論壇，並發布地產業者針對明年房市看法的問卷調查，問卷結果指出台灣房地產連續10年多頭，房價上漲3-4倍，目前已經來到相對高點，避免因為升息造成租金報酬率由正轉負，除豪宅應該賣出外，出租住宅也應該及早脫手。
CCIM商用不動產研究小組組長蘇明俊指出，明年台灣房市投資的風險提高，除持續有奢侈稅抑制外，還可能逐步面臨實價課稅疑慮，若面對央行逐步升息，其實投資成本將持續提高。
商用不動產部分，蘇明俊認為，因觀光商機持續熱絡，建議土地、原料以及飯店明年可以加碼持有，至於，商辦與店面租金明年走勢，店面租金看跌比看漲的比率高，商辦租金則是看漲的比率比看跌的高。
面對近兩年興起的海外投資熱潮，CCIM認為，因國內房價來到相對高點，海外投資獲利機會可能相較台灣高，導致資金逐步往國外流動，目前主要投資區域為美國、中國、日本與東南亞等地。
