房貸問題請教各位前輩

來人阿~餵公子吃餅(哇!這樣ID也可以)

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樓主

2013-12-09 18:45

小弟名下有間約400萬(20年)左右的房子租給別人用
如果小弟想再買一間房子也約400(20年)左右
地段坪數都差不多(三重/淡水)
如果用名下的房子抵押

這樣頭期款大約要拿多少買/可貸多少?
(無任何負債或信用不良)

2013-12-09 18:45 發佈

文章關鍵字房貸問題前輩

肺結核

肺結核
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2樓

2013-12-11 12:05

資訊有點不足
不過名下有一間房子
所以有二房限制(除非標的物位置非二房限制區域)
最高是銀行鑑價的6成
你應該算的出來
如果要更詳細的資料(鑑價金額等等...)
再私訊密我吧

phill540

phill540
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3樓

2013-12-11 13:18

來人阿~餵公子吃餅(哇!這樣ID也可以) wrote:
小弟名下有間約400...(恕刪)

小弟名下有間約400萬(20年)左右的房子租給別人用
如果小弟想再買一間房子也約400(20年)左右
地段坪數都差不多(三重/淡水)
如果用名下的房子抵押

這樣頭期款大約要拿多少買/可貸多少?

資訊真的有點少，

狀況1.
第一間房子如果還有購屋貸款就是二房，只能貸款銀行估價的6成，自備款要4成。

狀況2.
第一間房子如果沒有貸款，那大台北地區借款人沒問題的話大概貸款8~8.5成都還OK。

可是您提到"用名下的房子抵押"??應該是想說用第一間貸款，買第二間吧?如果是..只能說同樓上..私訊聊...-.-

phill