優惠房貸的一些疑問請教

cjwi0520
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樓主

2013-12-04 20:34

小弟購買預售屋預計明年四月會交屋，想要申請政府的優惠房貸，不過我實在是搞不清楚我到底要如何申請
1.房子未交屋前就能夠申請優惠房貸嗎???如果能申請那麼該去哪裡申請?資料該去哪裡拿?
2.是不是要先取得核定申請資格，然後等到交屋後再去找銀行談優惠房貸申請?或者是交屋後直接找銀行辦理優惠房貸就好了，不需要先去取得什麼優惠房貸申請資格?

看了很多，結果就是一個頭兩個大，實在很傷筋，頭腦很不靈光，麻煩大家了，謝謝

2013-12-04 20:34 發佈

文章關鍵字優惠房貸疑問

devilking64

devilking64
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2樓

2013-12-04 23:02

拿預售屋的合約書、加上去稅捐處申請的財產清單
去找你想要辨貸款的銀行，還會要求你的扣繳憑單
不過建商配合的銀行條件通常比較好，可以比較看看

小冷

小冷
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3樓

2013-12-05 2:21

最好先申請，不然審核時間不一定。資格符合申請通過時會發張公文給你，上頭會寫清楚那個時間前有效，或餘額貸完為止。貸款時跟核貸專員說你是申請那一種優惠補助，他才能幫你正確計算。
申請資訊會在內政部營建署網站公告，或者看報紙時多留意房地產版，都會有相關訊息。
不過四月交屋的話，現在一零二年的已經來不及申請。你明年要多注意一零三年的優惠方案，有就趕快申請，申請前購入的在時效內也適用，時效多久我忘記了，我是先申請到，才開始看屋的。最後恭喜你入手新房。

肺結核

肺結核
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4樓

2013-12-05 9:05

先恭喜您變成有殼蝸牛
您想申請的是類似青年首購這類的政策性貸款的話
都還是由銀行承辦
不過每間銀行眉眉角角太多
因為是政策性
所以額度等等的條件出入不大
如果你有選好你想要的貸款種類
你就選一間你喜歡的銀行問他們業專就可以了
要問我也行
1.內政部購置住宅貸款
2.內政部優惠購屋專案貸款
3.青年安心成家購屋優惠貸款
4.青年安心成家之前兩年零利率購置住宅貸款
5.青年購屋低利貸款
選一個吧
不然就私訊密我吧

richman0206

richman0206
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5樓

2013-12-05 18:29

如果是公教人員房屋貸款呢，公教房貸只有國泰人壽承辦嗎?有貸款額度限制嗎?還有其他比較優惠的貸款專案嗎?

肺結核

肺結核
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6樓

2013-12-09 12:09

richman0206 wrote:
如果是公教人員房屋貸...(恕刪)

公教貸款被國壽標去啦
所以坊間是他們利率對低(台面上)
其他銀行也有所謂的公教貸款
不過房貸最重要的就是"成數"跟"利率"
找間條件您都可以接受的銀行最重要
不然給您1.75%可是成數給你6成幫不了你