作者： 記者林淑慧╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月30日 上午5:30
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
出售受贈取得的房屋，要如何計算房屋成本？財政部高雄國稅局表示，因繼承或受贈取得的房屋，可按受贈時據以課徵贈與稅的房屋標準價格，作為房屋的成本，在計算財產交易所得時，
得以出售總額扣除房屋成本課稅，稅負可望減輕。
國稅局官員表示，個人出售房屋必須申報財產交易所得，申報方式分為兩種，一是按實際合約上的價格申報，另一種方式是採用設算標準。依據稅法規定，土地交易所得免稅，只有房屋部分要課稅，因此在申報財產交易所得時，納稅人只需申報房屋交易所得。
國稅局官員說，房屋交易所得，一般是以賣價減去買價，再減去買進後的房屋改良費用(如裝潢費等)，剩下的餘額即是應申報的所得額。
不過，因繼承或受贈所取得的房屋，可能因年代久遠、遺失原本購入房屋的交易契約，而無從得知房屋的交易價格，造成繼承人或受贈人再出售該房屋時，不知該如何計算房屋的成本？
國稅局官員回應指出，個人受贈房屋時，會按該房屋的時價課徵贈與稅，因此當個人再出售受贈取得的房屋時，可用受贈當時的房屋時價作為房屋成本，也就是以賣出價格減去受贈時的房屋評定標準價格，作為所得額課稅。
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想請問到底哪裡有減輕稅負???
出售總額扣除房屋成本課稅的意思是??
"個人受贈房屋時，會按該房屋的時價課徵贈與稅" 不是都用公告房屋評定現值報贈與稅?
"因此當個人再出售受贈取得的房屋時，可用受贈當時的房屋時價作為房屋成本，也就是以賣出價格減去受贈時的房屋評定標準價格，作為所得額課稅。"
如果10年前取得的房屋評定現值是600萬, 現在賣出房子3000萬, 那不就是按房屋和土地現值的比例算出房子值1000萬(土地2000萬), 所以1000萬-600萬 然後報所得??? 這樣哪裡有稅負減輕????
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