無殼蝸牛族趕快存錢買房 從白省三的「遺憾」談起

看到以下文章 , 雖然不能百分百認同 , 但也不無道理 ... ...

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無殼蝸牛族趕快存錢買房 從白省三的「遺憾」談起


二十年前，無住屋團結組織為抗議高房價，發起無殼蝸牛族夜宿台北忠孝東路活動，數萬人躺在忠孝東路四段的大馬路上，場面驚人，引起全國注目。當年擔任消基會董事長的建築師白省三與無殼蝸牛族在街頭懇談，他有些「遺憾」地說，若當時是勸這些人趕快起來，回家存錢買房，他們就再也不必夜宿街頭。

白省三的話很有道理，台北的房價不是這幾年才漲，民國七十年代台北市仁愛路的房子一坪才十多萬元，八十年代漲到四十多萬，九十年代站上七十多萬，現在更是漲翻天，當年夜宿台北忠孝東路的這些無殼蝸牛族如果在二十年前就買房子，房價已經連翻漲了七、八倍，就不用再抱怨台北市的房子買不起。

都會區的房價會上漲主要是地少人多，大台北地區有六百多萬人口，又沒有大塊的素地，房價當然比較貴，何況台北市是政治、經濟首善之都，房價可以反應台灣的經濟發展，如果台北市房價不漲大家才要擔心。很多人抱怨台北市房子買不起，問題是台北市中心的房子買不起，為何不買附近郊區的房子或是房齡較久的中古屋呢？

買房不會一次到位

沒有人買房子是「一次到位」的，人生難免會有多次的換屋機會，就算月薪僅二十二K，還是有辦法買房，但得要先吃苦，每月強迫自己存款，不要做「月光族」，幾年下來就可以存下第一桶金，可以先買小坪數的房子，將原本要支出的房租轉為付房貸，住幾年後，隨著工作經驗累積、薪水增加，再將房子賣掉，買更大的房子，「從小換到大，從遠換到近」。

在七十、八十年代初就買台北市房子的人，若長期持有到現在，這期間儘管房地產景氣有高低起伏，但扣掉通膨後，還享有幾十倍的增值空間。在西元二千年以前，基隆、宜蘭、台南、高雄等都會區，平均房價都在十萬以下，現在全台九大都會區 (五都加上基隆、新竹、宜蘭及桃園 )房價全面站上二位數。這些數據告訴我們，房價的上漲趨勢不是政府打房能夠阻礙的。

發刊日期：2013.11.26文章點閱：824


二十年前，無住屋團結組織為抗議高房價，發起無殼蝸牛族夜宿台北忠孝東路活動，數萬人躺在忠孝東路四段的大馬路上，場面驚人，引起全國注目。當年擔任消基會董事長的建築師白省三與無殼蝸牛族在街頭懇談，他有些「遺憾」地說，若當時是勸這些人趕快起來，回家存錢買房，他們就再也不必夜宿街頭。

白省三的話很有道理，台北的房價不是這幾年才漲，民國七十年代台北市仁愛路的房子一坪才十多萬元，八十年代漲到四十多萬，九十年代站上七十多萬，現在更是漲翻天，當年夜宿台北忠孝東路的這些無殼蝸牛族如果在二十年前就買房子，房價已經連翻漲了七、八倍，就不用再抱怨台北市的房子買不起。

都會區的房價會上漲主要是地少人多，大台北地區有六百多萬人口，又沒有大塊的素地，房價當然比較貴，何況台北市是政治、經濟首善之都，房價可以反應台灣的經濟發展，如果台北市房價不漲大家才要擔心。很多人抱怨台北市房子買不起，問題是台北市中心的房子買不起，為何不買附近郊區的房子或是房齡較久的中古屋呢？

買房不會一次到位

沒有人買房子是「一次到位」的，人生難免會有多次的換屋機會，就算月薪僅二十二K，還是有辦法買房，但得要先吃苦，每月強迫自己存款，不要做「月光族」，幾年下來就可以存下第一桶金，可以先買小坪數的房子，將原本要支出的房租轉為付房貸，住幾年後，隨著工作經驗累積、薪水增加，再將房子賣掉，買更大的房子，「從小換到大，從遠換到近」。

在七十、八十年代初就買台北市房子的人，若長期持有到現在，這期間儘管房地產景氣有高低起伏，但扣掉通膨後，還享有幾十倍的增值空間。在西元二千年以前，基隆、宜蘭、台南、高雄等都會區，平均房價都在十萬以下，現在全台九大都會區 (五都加上基隆、新竹、宜蘭及桃園 )房價全面站上二位數。這些數據告訴我們，房價的上漲趨勢不是政府打房能夠阻礙的。