各位大大好~
事情是這樣的,我和先生婚後買了一間房子,雖然是自住但是只遷入了我自己媽媽的戶籍,
我們全家的戶籍在台北市我公公的房子,
懷了第二胎後覺得房子太小要出售,
問了幾個仲介都說沒有奢侈稅的問題(我承認我應該直接問國稅局的,但是天知道女人懷孕時腦袋都打結了> <)
就在剖腹產的前一天仲介說找到賣方了
先生也在我生產完的隔天就去簽約了
我記憶猶新,前一天住進產房待產時,
我再三和仲介確認沒有奢侈稅的問題
仲介甚至告訴我有請代書用我的身分證號碼去國稅局詢問有沒有奢侈稅的問題
他們很明確的回覆我沒有奢侈稅的問題,還說有公文回覆(唉.只差也沒白紙黑字寫下來> <)
順利出售時還想說是生孩子帶來的好運氣
一年後,非常不幸的,因為沒有遷入我或我先生或小孩的戶籍
所以被課了奢侈稅,連補帶罰將近170萬,賺的錢就全賠光光啦
找來仲介問的時候,他也很不可置信的說不可能呀,還說代書都有幫我問清楚
於是找來代書問,他就支支嗚嗚的,一直不肯正面承認他有說沒有奢侈稅這件事
當然什麼國稅局的公文回覆也拿不出來囉
倒是仲介算是正直,他阿莎力的說他是有告訴我們不會有奢侈稅的問題,
當然過程我都有完整錄音了
目前的情況是,仲介願意把佣金43萬退還給我們,
但170萬對我來說不是小數目,
如果上法院的話,律師一審的費用要9萬,因為金額超過150萬所以可能會打到二審
先生傾向不打官司,但是我真的很氣,所以想請教各位大大,我該怎麼做比較好
謝謝大家的意見
ellemeimei wrote:
各位大大好~
事情是這樣的,我和先生婚後買了一間房子,雖然是自住但是只遷入了我自己媽媽的戶籍,
我們全家的戶籍在台北市我公公的房子,
懷了第二胎後覺得房子太小要出售,
問了幾個仲介都說沒有奢侈稅的問題(我承認我應該直接問國稅局的,但是天知道女人懷孕時腦袋都打結了> <)
就在剖腹產的前一天仲介說找到賣方了
先生也在我生產完的隔天就去簽約了
我記憶猶新,前一天住進產房待產時,
我再三和仲介確認沒有奢侈稅的問題
仲介甚至告訴我有請代書用我的身分證號碼去國稅局詢問有沒有奢侈稅的問題
他們很明確的回覆我沒有奢侈稅的問題,還說有公文回覆(唉.只差也沒白紙黑字寫下來> <)
順利出售時還想說是生孩子帶來的好運氣
一年後,非常不幸的,因為沒有遷入我或我先生或小孩的戶籍
所以被課了奢侈稅,連補帶罰將近170萬,賺的錢就全賠光光啦
找來仲介問的時候,他也很不可置信的說不可能呀,還說代書都有幫我問清楚
於是找來代書問,他就支支嗚嗚的,一直不肯正面承認他有說沒有奢侈稅這件事
當然什麼國稅局的公文回覆也拿不出來囉
倒是仲介算是正直,他阿莎力的說他是有告訴我們不會有奢侈稅的問題,
當然過程我都有完整錄音了
目前的情況是,仲介願意把佣金43萬退還給我們,
但170萬對我來說不是小數目,
如果上法院的話,律師一審的費用要9萬,因為金額超過150萬所以可能會打到二審
先生傾向不打官司,但是我真的很氣,所以想請教各位大大,我該怎麼做比較好
謝謝大家的意見
遇到這種事前都保証沒問題有事負責到底
事後責任全部推光光
反正錢收了要吐出來不可能的仲介真是倒楣
很多仲介只會拿錢但沒有服務
只能說面對房仲真的是要小心再小心
請勿輕易相信房仲說的話
反正房仲就是沒有服務的了
期待房仲幫你做事不切實際
不如一開始就把力氣花在砍服務費就好了
你們買了房子自己住又不願意遷入
全家人的戶籍都在台北市就是要享有台北市的補助吧
說真的補助沒多少生了孩子一個月補助3000元到孩子2歲為止才7.2萬
算最多生3胎好了21.6萬，不值得
類似補助不能重複請領
仲介是很有誠意的要退還佣金就拿
代書這裡如果有錄音就告，沒錄音只能摸摸鼻子了
問題是你沒有親自問代書妳的案件有沒有奢侈稅啊!！這樣很難算代書的過失。事實上我很懷疑仲介有沒有去問
變成你告仲介，仲介再自己去告代書求償，，，
因為國稅局已經直接給你判罰款，證明房仲有明顯業務過失，
若不是明顯意圖逃漏稅，國稅局只會要求妳補稅，
案件很明顯就如樓上說的，奢侈稅和自用住宅申請條件搞混了。
雖然仲介是萬惡的罪魁，但是這位仲介很老實的認賠，若是我錢收回了，就不計較了，
問題是他仲介費，不是上繳公司了嗎?公司同意全退嗎?
當然每個人接受成度不同，170萬跟43萬差了，3倍多，，最終還是很麻煩的。
不管告不告，身體要顧好，，別的了產後憂鬱症，，，這事不憂鬱都難，170萬到手的170萬
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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