專任約的好處???

louissvs

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樓主

2013-11-15 7:11

看來看去, 專任約對屋主沒甚好處, 但對仲介就好處多多!

什麼堅守底價, 專門廣告, 照顧房子, 清潔打掃..... 通通對屋主是沒甚鳥用的.

但還是有人笨笨的去簽專任約..... 幫不了你

2013-11-15 7:11 發佈

文章關鍵字專任約好處

龍隱牙

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2樓

2013-11-15 8:09

想必你沒看過一間裝潢好的房子被人糟蹋得跟垃圾堆一樣的情形
因為你給一堆仲介簽約
所以有鑰匙的一堆
你也找不出來是誰幹的

每天都有一堆仲介說有買方出價，可是差一點問你可不可以降
不然就是A有買方快到底價
B就跟你說他那邊有到底價的買方，叫你回絕A

簽一般約也不是沒好處
只要物件不錯
一堆仲介會拼命地幫你推

房子會比較好賣，但是價格真的就很難堅持
(真的超堅持的屋主，然後房子被搞)

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起曾經的天空，現在只能仰望

ROYCE-YU

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3樓

2013-11-15 9:14

那你不會簽一般約
一次1~2個月只給一個仲介就好了呀
那兇手還會有誰???
還是老話一句
沒有賣不出去的房子
只有賣不出去的價格
定個合理價格早早賣出落袋為安

龍隱牙

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4樓

2013-11-16 13:00

ROYCE-YU wrote:
那你不會簽一般約一次...(恕刪)

一次只給一個仲介
那跟簽專任約有什麼不同....

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起曾經的天空，現在只能仰望

陳小春2525

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5樓

2013-11-16 13:22

龍隱牙 wrote:
一次只給一個仲介那跟...(恕刪)

少掉處罰屋主的條款，可以讓仲介專心去賣房，也不用擔心以後會跑法院。
一般約跟專任約的差別只在於是否有處罰屋主的條款。

hahaaha

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6樓

2013-11-16 13:57

如果是有信譽的房仲我建議簽專認約

因為你的物件會上網，會上報！會在很多可以曝光的地方出現

一般約就隨便賣賣！無所謂

這是我的經驗

millionbonus

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7樓

2013-11-16 15:35

louissvs wrote:
看來看去, 專任約對屋主沒甚好處, 但對仲介就好處多多!
什麼堅守底價, 專門廣告, 照顧房子, 清潔打掃..... 通通對屋主是沒甚鳥用的.
但還是有人笨笨的去簽專任約.....幫不了你

誰跟你說會有堅守底價, 專門廣告, 照顧房子, 清潔打掃這種事的?
專任約的條款完全沒有上述這些
專任約簽完仲介馬上出國度假去
你也只能等到合約結束

現實的狀況是專任約簽完
仲介會馬上要求屋主降價
不降價就別想賣房子了

millionbonus

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8樓

2013-11-16 15:37

hahaaha wrote:
如果是有信譽的房仲我建議簽專認約
因為你的物件會上網，會上報！會在很多可以曝光的地方出現
一般約就隨便賣賣！無所謂
這是我的經驗

一般約隨便賣就不會是有信譽的房仲了
專任約就是一般約再加上對屋主的處罰條款而己
百分之百只有壞處

真的很省

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9樓

2013-11-16 18:32

個人感覺如果真要簽專任約,比較信任信義,因為他們都是直營店,素值比較好一點~

陳小春2525

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10樓

2013-11-16 23:10

真的很省 wrote:
個人感覺如果真要簽專...(恕刪)

版上有一篇專於信義房屋的專任約斡旋手法，是由離職員工公開的，請爬文...