請問已經跟很多家仲介簽一般約了
還能簽專約嗎? 會不會被其他家告?
有仲介跟我說專約大於一般約
簽專約在去聽之其他一般約的仲介即可?
又如果我不簽專約
那我可以去跟某幾家沒在做事的說叫他們不要賣了嗎?
目前我這間房已經簽了30家一般約了...
但有仲介跟我說，簽太多家別人會認為你是投資客
會不想看，而且仲介也不會想花太多成本在幫你打廣告..
叫我去跟沒在做事的要他們網路下架
或是乾脆簽專約就好，也比較能守住底價
用真實姓名 wrote:
請問已經跟很多家仲介簽一般約了
還能簽專約嗎? 會不會被其他家告?
有仲介跟我說專約大於一般約
簽專約在去聽之其他一般約的仲介即可?
又如果我不簽專約
那我可以去跟某幾家沒在做事的說叫他們不要賣了嗎?
目前我這間房已經簽了30家一般約了...
但有仲介跟我說，簽太多家別人會認為你是投資客
會不想看，而且仲介也不會想花太多成本在幫你打廣告..
叫我去跟沒在做事的要他們網路下架
或是乾脆簽專約就好，也比較能守住底價
專任約簽下去你就準備被當肥羊宰
專任約就是一般約然後再加上對屋主的各種限制及罰則
百分之百只有壞處
專任約簽下去仲介也不需要幫你賣了
反而會回過頭來跟你狂殺價
你不願賤價賣房就把你房子封鎖在市場之外
反正就只有他能賣你拿他沒皮條
那就慢慢搞到你違約賠錢就好了
房子賣不出去有很多原因
但不會因為跟仲介簽個處罰自己的合約就變的比較好賣
用真實姓名 wrote:
許多仲介都跟我說，簽太多家別人會認為你是投資客
會不想看，說底價一定很硬
而且仲介也不會想花太多成本在幫你打廣告..
因為花許多時間和金錢去賣結果被別人賣掉就甚麼都沒有了
叫我去跟沒在做事的要他們網路下架
或是乾脆簽專約就好，也比較能守住底價??
仲介當然這樣講啦不然怎麼騙你上鉤
不過事實是你簽專任約
仲介更不會花半毛錢幫你打廣告
因為你的房子已經受被他掌控
全世界只有他能決定要怎麼賣你的房子
當然是要你砍價再砍價
你不願降價你永遠也別想賣房
反正只有他能賣他不急
等你自己想清楚了要賤價讓出房子再連絡他就好了
你要是打死都不降價
那就隨便弄到你違約直接賠4%
要是擔心一般約簽太多家 別人會認為你是投資客
那大可一般約簽個兩家就好 還不是一樣
更何況跟本沒有人會因為你簽很多家一般約就認為你是投資客這種事
那都只是仲介的話術
另外賣個房子可以簽到30幾家約
這過程中你都清楚你簽的是什麼東西嗎
其中有多少合約是讓你簽了然後只是放著等你違約賠錢的東西呢?
會不會現在任何一家幫你把房子賣出其它29家全部告你違約
建議你把簽過的合約都拿出來看一遍
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