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日本東京買房分享

pohsuan wrote:
您肯定沒在日本開過車...(恕刪)


7萬多是大學剛畢業的價格,跟台灣的22000元是一樣的意思。
日本拉麵學徒剛進去薪水就10萬了...
在東京生活,一個月賺10萬存不了甚麼錢,住子彈房一個月房租就要三萬了...
但相對的,跟台北一樣,人多賺錢機會就多。


整棟樓看到目前

並沒有人說明移居日本所需的條件

我想絕非你在日本置產就可以名正言順的[定居]日本

據我所知..日本沒有移民法..無法歸籍日本國..

可否請版大或在日本長期居住的朋友說明

如何取得在日本長期或永久居住的資格呢?

如過沒有日本國民身分..是否只是少了繳稅或享有國民福利這部分而已?

av8d2 wrote:
整棟樓看到目前並沒有...(恕刪)


通常在日本有買房子的話,就可以跟日本政府申請"永久居留權"
這個證明似乎是有時效性的,一年還是一段時間就要再去申請一次
但因為並非日本國民,所有的福利的話還是比照外國人的制度辦理吧(這部分我不清楚)


PS以上資料來源是因為朋友母親定居日本20幾年了~

pei168 wrote:
通常在日本有買房子的話,就可以跟日本政府申請"永久居留權"
這個證明似乎是有時效性的,一年還是一段時間就要再去申請一次
但因為並非日本國民,所有的福利的話還是比照外國人的制度辦理吧(這部分我不清楚)

那種是三年一簽的常住簽證,有分留學生還是就勞,台灣人通常是留學之後留下來工作請出來的。如果證明在日本有合法收入,住了十年以上,可以申請歸化,不過通常不會通過。當然你是金美齡或許世楷這種台獨聯盟的人就不一樣了,馬上請馬上會過。

同樣條件也可以申請永住權,但是一樣不太容易過,比歸化簡單就是了。永住權也有大部份日本人有的福利,只差不能投票、護照拿外國的而已。在日本大部份永住權外國人都是二戰時留在日本的台韓中僑。

perahia wrote:

我先前在另一個討論串說日本物價比台灣高
卻被定得滿頭包
恕刪)


常常拜讀P大的文章,

小弟在東京住了12年,針對物價這個問題發表一下個人的看法

基本上,扣除交通費之外,

小弟認為日本的物價比台灣低很多(台灣麥當勞怎麼可以這麼貴!!!!)

前面有人拿日幣定價換算成台灣的物價水準的算法,小弟覺得非常的正確
(大約就是日幣定價除以9,方便計算就除以10)

也就是月薪70萬日幣,大約等於月薪台幣七萬的物價水準

但是拿台幣7萬直接換算成日幣,實際上只有21萬日幣

而非物價水準的70萬日幣

所以21萬日幣/月在東京生活是很困苦的

小弟當時的薪資是月薪85萬日幣,還是覺得過得很困苦....

每天待在家當宅男.......



話說,大家怎麼都不擔心直下型地震以及放射線問題啊?

小弟每天看電車那些周刊的廣告還有電視節目

不然就是電視看到一半,突然那個地震預告還有手機的地震預告聲音

實在是弄得每天疑神疑鬼的

也沒辦法好好睡覺...........

扣除311之外,有一次小弟正坐在羽田回東京那個單軌電車上

突然間全車乘客的手機同時響起地震預告的聲音...

真是XXX的嚇死小弟

就像311那天一樣...小弟以為自己要往生了

真的很多畫面像走馬燈一樣出現(OS:古人誠不欺我...)

大家還敢買東京的房地產嗎?

不過台北也有放射線問題就是了.....

所以小弟的建議是狡兔還是要有三窟......








av8d2 wrote:

如何取得在日本長期或永久居住的資格呢?

如過沒有日本國民身分..是否只是少了繳稅或享有國民福利這部分而已?

恕刪)


永住權:日本住滿10年(可以包含學生簽證)可以去申請, 基本上有分正常工作大概申請都可以過

目前朋友去申請中沒有沒過的


歸化:日本工作滿五年可以去申請(學生簽證不算在年限),必須放棄原國籍

這五年中,每一年離開日本天數越少越好,雖然沒有明文規定

根據面試官的說明,應該要少於一個月(不管任何理由....)


兩者的差異,繳稅應該是沒啥差別

年金也是可以領...

據小弟的理解,唯一的差別大概就是投票權

提供你參考


kira0403 wrote:
小弟當時的薪資是月薪85萬日幣,還是覺得過得很困苦....
每天待在家當宅男.......

月薪85萬日幣就是年收千萬以上,在日本算很屌了,應該一堆女生倒追了。這樣叫困苦那九成的日本人都很困苦囉,日本的所得十分位階級,最高一階的家庭年收是1000萬左右為門檻,以上的算進去最高所得那10%的人,所以你贏九成的日本人了。

假抱怨徵女友文?
lulalla wrote:

月薪85萬日幣就是年收千萬以上,在日本算很屌了,應該一堆女生倒追了。這樣叫困苦那九成的日本人都很困苦囉,日本的所得十分位階級,最高一階的家庭年收是1000萬左右為門檻,以上的算進去最高所得那10%的人,所以你贏九成的日本人了。

假抱怨徵女友文?
恕刪)


哈哈~~沒有啦

小弟已經成家很久了.....

小弟覺得東京生活實在是苦悶.....

東京也沒什麼機會認識新朋友(小弟標準每天兩點一線)

酒店妹妹認識倒是不少
(有次去新宿文化會館旁邊的店,隔壁桌的突然唱起絕口不提愛你...真是感慨萬分)

至於薪資...講是年薪破千萬(14個月)

把可以拉上的都算進扶養家族後,扣完稅其實也沒剩多少...

版上神人很多,樓上的P大應該也算是神人級吧?

小弟實在是不值一提阿....

另外小弟也拜讀過您許多文章,真的是一位日本通!!



至於樓上提到物價問題,突然想到之前有個例子

某天小弟心血來潮,想要買支普通的Daytona 116520

去了銀座那家A開頭的名店,大概140萬日幣左右就有了

如果以小弟的薪資水準來看,大概是每個月8萬5台幣

賺日幣的話,大概是1.5個月薪資可以打包帶走

台灣的話..印象中大概42~45萬台幣,可是要5.5個月才能帶走

所以薪資和實感物價水準還是有段不小的現實差距.....


特別是買車買房...那日本絕對是大勝台灣....

之前小弟的賤駒在台灣的入手價大概是330萬左右

在東京只要約900萬日幣.....(當時大概美金對日幣是1:108左右)

至於房價那就更不用說了

不過在東京買房的人,請一定要注意遺產稅問題喔!!!

建議先請稅理士幫忙算一下

不然到時候尾大不掉就麻煩了

提供大家參考

lulalla wrote:
那種是三年一簽的常住...(恕刪)


台獨聯盟有麼不好嗎?


為什麼用這種口氣?


台灣人阿
中出救台灣

blackcat555 wrote:
房子很有特色...(恕刪)


永住權應該比較容易,歸化可能就很難…
很久以前班上有個交換的日僑學生(爸爸是台灣人,媽媽日本人)
她爸爸即使配偶是日人,自己又在當地工作、生活二十多年,卻仍拿永住權而已
不過我沒問過,或許她老爸熱愛台灣...並無放棄中華民國國籍吧 XD
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