房仲網物件是連投資客都不要的才擺上去?

photovoltaic
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樓主

2013-11-09 22:50

請問各位

我看遍了所有的房仲網:永慶信義住商台灣東森太平洋中信群義有巢氏全國

惠雙富旺春耕 21世紀等以及房屋網:591 樂屋網好房網奇集集好宅網等的台中物件

發現很多物件重複率很高而且這些物件實際看過後偏偏都很爛開價超出市場行情我就

在想當仲介接到新案時是不是把好的案子直接給投資客看投資客選剩的=爛物件才會

刊登在網路上所以我們這種平凡老百姓就該死只能選連投資客都不要的爛案件嗎? 這不

是很悲哀媽?

2013-11-09 22:50 發佈

文章關鍵字房仲網物件投資客

寂滅的2

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2樓

2013-11-09 23:03

小弟最近也在看房
房仲是說那些重複率很高的都是XXX一次丟很多家仲介
話說回來
今天跟房仲去看房
一直跟我說還會漲個4-5年要買要快....
謝謝指教

rayner0130

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3樓

2013-11-09 23:25

之前看房子的時候,我覺得屋主開價實在太偏離實價登錄上的價格
有個女房仲直接跟我說一般會出現在房仲的網頁上的案件都是被篩過兩次的
真的超有賺頭的,房仲內部就自行吃下了,第二輪才是投資客
假設有在往來的投資客都看過了,沒有人有興趣,他們才會放到網路上
所以會帶看的案子通常不是條件不好就是價格太高
要用實價登錄的平均價格買到條件不錯的房子要運氣很好....

得分後衛

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4樓

2013-11-10 1:14

我來假設一個情況好了
有個屋主來房仲店裡面說有間房子要賣
行情一坪50萬，屋主不懂行情，要賣45萬

房仲同時間打電話給投資客跟一般買方
誰先到??

投資客跟一般買方同時到場看房子
誰先決定要買??

久而久之，仲介就知道有便宜的房子直接打給投資客就有業績了
根本不用再打給一般買方

a2515125

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5樓

2013-11-10 2:04

photovoltaic wrote:
是不是把好的案子直接給投資客看投資客選剩的=爛物件才會

刊登在網路上所以我們這種平凡老百姓就該死只能選連投資客都不要的爛案件嗎? 這不

是很悲哀媽?

正解........

上班族在上班時

投資客隨時都在打聽房看房

請問有好物件誰會先到

就算同時到好了誰會先決定出手買房

投資客只要2天內就可以決定要不要買並現金準備好付款了

sirap

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6樓

2013-11-10 2:24

買賣雙方認知差異大~倒楣的還是大部分的房仲

louissvs

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7樓

2013-11-10 8:20

怎聽說這家倒了.....?

photovoltaic wrote:
請問各位我看
富旺

忍忍忍

rico8888

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8樓

2013-11-10 9:19

louissvs wrote:
怎聽說這家倒了......(恕刪)

我聽說文才哥快跑路了

聽說的

文才哥粉絲俱樂部開張 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3707171&p=1

killy_chu

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9樓

2013-11-10 12:44

rayner0130 wrote:
之前看房子的時候,我...(恕刪)

正確

真想在房仲網買到房

要不有致命缺限不然就是買到投資客裝修好的

j6g4rmg4

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10樓

2013-11-10 16:27

大部分的確是
但也有可挖寶的件
只是真的很少很少

有些是一般屋主拿出來賣
但是價錢可能只是比市價少個 1~2w/p的話
這種投資客不太會進場
因為賺不多甚至是是沒賺錢
(如果裝修費和仲介費這些成本加上去如果變太高根本賣不掉)

但這個就是自住客能買到的寶

個人覺得
想早日買到好點房子真的要跟仲介打好關係
我也看了不少間
有些仲介會打電話給我約我看房子 (少數)
我自己也知道我要的房子不好找
但是有些的仲介帶我看了一次之後就沒打電話給我了
都沒有通知我有新賣的房子可看

我現在天天盯著電腦螢幕找...
眼睛都要脫窗了我.... 滾來滾去