關於房貸一事想請教。謝謝各位!!

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樓主

2013-11-07 1:13

各位晚安：

我想請教一個問題：

如果有一間房子是貸款的，房屋所有權是夫妻各1/2。

當初有說好：夫妻各付一半房貸；但是現在老公擺爛都不繳房貸，由老婆支付。

老婆跟老公商量：既然你現在都不付款支付房貸；那麼房屋所有權改為老婆的，由老婆來支付房貸。

可是老公又不願意將所有權歸予老婆

這樣的情況下，是不是有什麼方法，可以讓房屋所有權全都歸予老婆呢?

謝謝各位!!

2013-11-07 1:13 發佈

文章關鍵字房貸

peric068kimo

peric068kimo
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2樓

2013-11-07 3:02

一定要先生肯交出所有權才可以轉讓...
只是夫妻之前都講好的事卻不做,真的讓人擔心~~~

蒸蒸日上

蒸蒸日上
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3樓

2013-11-07 8:29

1. 跟他媽講

2.用最極端的方式

讓房子被法拍

你再用優先承買權給他買回來

chieh33

chieh33
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4樓

2013-11-07 11:21

蒸蒸日上 wrote:
1. 跟他媽講

2.用最極端的方式

讓房子被法拍

你再用優先承買權給他買回來

...(恕刪)

使用第二種方法 +1

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樓主

2013-11-08 18:37

謝謝你提供的意見。

可是就我知道，我的朋友目前手頭的資金並未足夠到可以利用優先承買權買回房子

另外如果法拍的話，賣出的所得，是不是也就是夫妻一人一半呢???

感謝各位的熱心回覆!!

ps..對於男怕入錯行，女怕嫁錯郎，很有感啊!!

peric068kimo

peric068kimo
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6樓

2013-11-12 10:05

如果真的不幸要賣了,依所有權1/2來算,也是一人一半沒錯...

夫妻本是同林鳥...希望不要走到這一步

m8304104

m8304104
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7樓

2013-11-12 12:54

債權是一人一半，所以法拍收入是一人一半，但是欠銀行的貸款也是一人一半，所以現在的問題是法拍後的價格是不是會比貸款高，如果法拍的價格低，那恭喜妳了，妳便宜地買了另一半，但妳老公就負債了。如果法拍的價格較高，等於是妳墊一些錢跟妳老公買。只是法拍是付現金，雖然有些銀行會有法拍代墊的業務，但是收的手續費都比較高，而且一旦銀行評估未過，或是降低貸款金額，導致妳的現金不足，無法購買，那這樣當初投標的一成保證金會被沒收。