最近悟出的心得
不談新建案跟豪宅
以台北市松山區來說，平均30坪的公寓或華廈實價登錄大概2000萬上下
現在年薪破百萬的很多，夫妻倆加起來年收隨便都2~3百萬，只要7~10年不吃不喝就可以買
不想這麼累的話，新北永和我最近也常看，公寓或華廈25坪，大概也1000萬上下就有
夫妻年薪三百萬，3~4年就買的起，以上都算台北／新北的精華區了，還有更便宜的地方可以挑勒。
所以現在房價只是趨於合理化，雙北就這麼大，每個人都想住進來的時候，看的就是個人本事了
沒那個屁股就不要亂吃瀉藥，收入低就往外圍買
每次新聞報房價高，都只拿大學生３萬算起薪來算要60年才能買，簡直是廢話連篇，
難道國外精華地段的房子都是給剛出社會的大學生買的喔？
結論：
事實就是雙北房子還是有人買，有人買就代表他們覺得房價合理並且負擔得起，所以雙北
是給這些人住的，收入Ｍ型化底層的，就不要再哭了，乖乖租屋或搬到外圍去吧。
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看了那麼多篇回文，還是無法改變這就是事實
說現在人收入太低，這跟房屋購買力相同道理，一樣是實力決定一切
有人就是可以月領10萬以上，低薪族是不是該自我檢討跟加強，只會抱怨根本沒人鳥你
目前精華區域的房子，也許很多人是靠ＳＡＲＳ，金融風暴的時候逢低買進
也許這些人收入本來就不高，才會拉低平均所得，但人家就是眼光準，生對時才可以買得到
最後
中永和區明明就很多成交45/P的房子，總價也在１０００萬左右，實價登陸都可以找到
硬要舉一個開價笑死人的例子來打我臉，我也沒辦法，人家高興開100/p也可以，不是嗎？？
恩恩~上面這句話聽起來就像屁話一樣!!哪來很多我所有認識的7年級幾乎沒有破百
有破百的只有個位數自己當老闆創業!!7~10年不吃不喝~恩!!吸空氣+喝水就飽了
新聞報房價高，都只拿大學生３萬算起薪來算要60年才能買，簡直是廢話連篇，
難道國外精華地段的房子都是給剛出社會的大學生買的喔？
3萬太搞笑了~現在企業主開出薪水都2萬多+加班才有3萬多4萬~你因該是去炮炮企業主每個人都8~9萬
這樣1000萬房價算什麼!!
精華地段的房子都是給剛出社會的大學生買的喔~>你想可能買得起嗎??你可能買得起夫妻倆加起來年收隨便
都2~3百萬
一般人我們沒有有錢的老爹也都普通薪資想買個普通點的也有點困難~現在新北市20~30年房隨便開也都
7~800萬!!
jason_0904 wrote:
不想這麼累的話，新北永和我最近也常看，公寓或華廈25坪，大概也1000萬上下就有
我就住在永和, 中永和我都一直在看房子,
樓主如果能找到公寓或華夏 能在1000萬的, 地點不要太誇張(環河旁邊小巷內),
請趕緊通知我, 因為這種低價房子大概會被秒殺.
以我最近看到的一間三樓30多年的舊公寓, 開價已經到60多萬, 屋主心理想賣的底價在50~55萬,
樓主不是仲介就是不食人間煙火吧.
永和我認為已經是到緩漲區了, 之前就是"悶著頭沒有理由慢慢漲",
自住的買家越來越少, 反而是買第二間非自助的人越來越多.
就像帥過頭說的, 這幾年就是價格持平緩漲的幾年, 未來就是緩步每年下跌3%好幾年.
直到下一個循環起來.
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