房市來回漲跌一直都有,長期看只會漲,為什?

哞哞5

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樓主

2013-11-05 22:22

房市來回漲跌一直都有,長期看只會漲

因營造成本只會愈來愈高

台灣人年輕人不願從事營造勞工而

年齡較大的也己逐漸退休,工資漲

金屬,木材長期看只會漲,材料漲

土地大多撑握住財團之手,土地成本不降

2013-11-05 22:22 發佈

文章關鍵字房市

empirepenguin

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2樓

2013-11-05 22:41

今天才來註冊的，就發這種沒見識的文。

台灣過去數十年人口快速增加、人口紅利超高，炒作房地產多是大漲、然後新房子蓋太多，還是會跌。

台灣人口紅利快沒了，而且嚴重老化，更嚴重少子化，將快速變成人口負利。

明年，沒有人口紅利以後，房地產再也炒不動了。用過去的房地產經驗套用到未來，是完全不對的。

哞哞5

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樓主

2013-11-05 23:18

嚴重老化，更嚴重少子化，將快速變成人口負利，房地產再也炒不動了

跌的事建商的利潤,營造成本會跌嗎?

金屬礦會跌嗎?工資會跌嗎?油價(運輸)會跌嗎?

不會大漲,長期看只會漲,哪裡有錯?

開口便批評人,有欠公道

iemdc2005

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4樓

2013-11-05 23:37

若是現在一般上班族薪水為22k,房價為600萬,
30年後上班族薪水為220k,房價為6000萬,
這樣也是算漲!

哞哞5

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樓主

2013-11-05 23:51

現在一般上班族薪水為22k,房價為600萬,
30年前上班族薪水為2.2k嗎?,房價為60萬嗎?

esthetica

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6樓

2013-11-05 23:51

哞哞5 wrote:
嚴重老化，更嚴重少子...(恕刪)

看看香港就知道現在台北正香港化

除非商業活動移開台北不然就不會跌

除非捷運消失了才會跌懂嗎人口從來都不是房價漲跌的因素

活動才是因素

Tiffangel

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7樓

2013-11-05 23:55

iemdc2005 wrote:
若是現在一般上班族薪...(恕刪)

現在會有那麼多22K的工作，我覺是政府教育制度
嚴重錯誤所造成呀？！很多有未來前景的技職教育
都被抹煞掉了，導致學生畢業後真的都是
無才便是德了？？

rasely

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8樓

2013-11-06 0:00

哞哞5 wrote:
嚴重老化，更嚴重少子...(恕刪)

你講的東西日本完全符合，我很想看看他們要多"長期"才能回到歷史高點.
既然講到貴金屬，我也很想看看黃金買到18xx美金以上的要多"長期"才有辦法回本.
老美現在還是天天印鈔票，以美金計價的黃金，石油怎麼沒飛天?
只要是交易標的，就是有漲跌，套到史上高點可能這輩子都無法解套，
但如果當成傳家寶"長期"來看總有一天會賺錢.