我只是夢醒了想要分享一下現在的心情
也讓跟我一樣30歲想買房的人都要想先評估
他跟我說他以前工廠有過跟銀行貸款10%的利息
然後拿了一張DM~~(我不是說他不好..是被拿來當分析)
他說銀行的案子~~一次存
給你七年~2.57%的利息+死掉陪你一點錢的保險
2.57比現在貸款利息還高
這代表未來~~~很有可能會升息成2.57+1~2%
而且是很短很短的時間內~
銀行會做虧錢生意???除非他算錯
~~~~~~
然後叫我去查歷史利率走勢
我GOOGLE了一下
~~~~~
我有300萬現金
我想要買800萬的房子
我想要貸款500萬青年首購
~~~~
老董最後提醒我!!要做風險管理
未來式不知道...外一....貸款升到6%怎麼辦
原本500萬30年每個月繳兩萬多
會拉到繳4萬多
30年很長，貸款利息怎麼走沒人知道
但要做的是風險管理
~~~
以上是昨天的我本來要去買房子了
現在是我要重新評估我怎麼樣才能買到符合風險管理的房子
我相信很多人都知道這個概念!!但我只想讓跟我一樣不知道的人知道
就這樣~~
~~~~~~以下~~
~~~~~~補充~~~
補上存款利率圖
內文數據算錯請別太介意...小弟是化學工程的!要買房子的鄉民會自己去算...
老董數學不是很好!!!但我跟很多人說我要買房子...只有他跟我這樣說
公司沒有很賺錢!!!但一間開30年的公司...沒倒也算厲害
感謝提醒500萬2%=18481元，500萬6%=29978元
~~~2013/11/5
發這篇心得文!!只是有感而發~會在01發~也只是一念之間~因為01是好論壇
風險管理只是這篇文章的重點
保單...我想我沒有說那保單怎樣吧~只是拿來做強調風險管理的輔助品
從來沒說現在別買房子，以後別買房子~~只是要在完整評估下買下自己想要的房子
升不升息我對這東西的了解很淺...
如果你是房仲...很有可能你只關心客戶頭期款夠不夠，貸款能不能下來....(當然也有好房仲)
如果你是朋友...很有可能你只問你朋友買的一坪多少錢，地點在哪，幾年屋，有沒有那行情
但我覺得~~如果你沒辦法幫詢問你的人評估風險...你憑甚麼叫他買???有可能你的建議會害了他
他貸款繳不出來你要幫他繳嗎???她房子被法拍了你要買回來讓他住嗎??
很感謝所有的建議~~小弟不才對房地產算新手，也很少在01發心得文
會補充只是發現發文的原意有點被扭曲了~~原文基本上都沒改，只是把那保單的名子抽掉
再次強調!!再強調
風險管控，量力而為，實事求是，步步為營
