交屋後，賣方要求繼續設籍？

BFlower

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樓主

2013-11-02 1:20

朋友好不容易存了頭期款在台北市買了二十年屋齡的中古屋，跟賣方斡旋一二個月，賣方硬到底價一塊錢都不少。結果交屋後，賣方竟然要求繼續設籍在原址。

請問大大們，這賣方。。。有事嗎？

2013-11-02 1:20 發佈

文章關鍵字賣方

wsctw

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2樓

2013-11-02 1:23

BFlower wrote:
2013-11-02 01:20 #1
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朋友好不容易存了頭期款在台北市買了二十年屋齡的中古屋，跟賣方斡旋一二個月，賣方硬到底價一塊錢都不少。結果交屋後，賣方竟然要求繼續設籍在原址。

請問大大們，這賣方。。。有事嗎？

管賣方有沒有事
既然都交屋了，除非買賣合約當中有加註交屋後必須無條件讓賣設籍(姑且不論合不合法)
若沒加註的話.....誰屌你啊

有關係就沒關係沒關係就有關係 Welcome to Taiwan

maxboss

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3樓

2013-11-02 5:14

除非合約內有寫交屋後賣方可繼續設籍
不然可以不用理他

如果合約沒寫，可以通知他2星期內遷出
如果他不遷出，可以拿房屋所有權狀正本及其身分證到戶政事務所，要求將該戶籍遷出
戶政經催告查察後，將該戶籍遷至戶政事務所中

戶籍遷至當地戶政後，將成為查尋人口(行方不明協尋人口)
出門不要被臨檢到，不然很麻煩
可寄放戶籍半年，半年後仍不處理戶政所可依法連續罰款

林口胖胖

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4樓

2013-11-02 10:55

就強制遷出吧！

房子隨便讓人設戶籍，你是想被課非自用住宅跟查租金收入喔

我就親身經歷過，原屋主沒遷出，地價稅單就不是非自用住宅，還要跟稅捐處舉證沒有出租事實，後來還特地去戶政事務所強制遷出

很麻煩的，想有台北市戶籍就不要賣，老死在台北市就好

waterlemon99

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5樓

2013-11-02 11:47

交屋後, 你可以到戶政事務所辦理是否有他人設籍？可辦理將戶籍強致遷出. 若賣方沒有處理, 三個月後戶政事務所會主動幫忙遷出. 有空就跑一趟吧.

isabellew

isabellew
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6樓

2013-11-02 14:02

嗯……這情形跟我之前買房時斡旋的一戶非常類似……
屋主也是要求繼續讓某親戚設籍，詳細原因不贅述…
因為我們重然諾，
不想在簽約買屋時口頭答應，
卻在日後背信把對方強制遷出，
所以要求代書擬訂附約，
就寄戶籍一事的細節做出規範……
沒想到要簽約那天，
賣方忽然表示不願意簽附約，
擺明態度是打算日後不再理會他親戚的戶籍問題……
天下哪有這麼奇怪的事，
所以這棟房子就告吹了。
樓主的朋友……該不會剛好跟我們看到同一戶吧……
房子所在城市和屋齡……都相似……哈……
不過既然都交屋了，那賣方根本沒有權利在此時提出要求，
貴朋友可以不必理會，就強制遷出吧！