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自用住宅可以變更嗎?

來自地虎城

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樓主

2013-10-31 20:04

本人有2間房子, 我和老婆各一間, 掛在我名下的房子原本已經申請自用住宅, 但由於小孩學區問題我把我及我小孩將戶籍遷到朋友的房子下!
請問這樣我需要停掉我原本名下房子的自用住宅嗎? 或者我可以變更自用住宅到我老婆名下的房子?

2013-10-31 20:04 發佈

文章關鍵字自用住宅

ysc_kyy

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2樓

2013-10-31 20:30

來自地虎城 wrote:
本人有2間房子, 我...(恕刪)

可以，只要所有權人自己、配偶、直系親屬設籍即可，而且不限1處，但夫妻戶籍分設兩處只會認定1戶是自用住宅，可將直系親屬戶籍分別設在不同房子即可享用自用住宅稅率。

這裡所謂的自用住宅稅率是指每年的地價稅，房屋稅跟是否為自用住宅無關。

liusan1208
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3樓

2013-10-31 21:52

來自地虎城 wrote:
本人有2間房子, 我...(恕刪)

連進這個網頁填入相關資料即可。
http://service.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0

如果ＡＢ兩間房子只有一間能適用自用住宅用地，
則於Ｂ地新辦理了自用時，原本Ａ地的優惠就會被取消，不必另外「停掉」

另，由於直系親屬設籍亦可，
或可考慮將長輩（如：爸媽、岳父母）遷入Ａ戶，
降ＡＢ兩間都可以適用自用住宅稅率。

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樓主

2013-11-01 13:27

感謝2位大大的回覆, 這樣我瞭解了, 謝謝!

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