請問我爸爸買了後把房子過戶給我妹妹
我妹妹名下只有那一戶而且自住
但她住那區不習慣而且也房貸壓力也比想向中困難
想把房子賣了
不是要逃奢侈稅, 所以錢也不匯流回我爸那裏
這樣會被懷疑逃稅而課奢侈稅嗎
很怕被課到 因為房子這麼短時間內也沒什麼增值!
vincentkoh wrote:
請問我爸爸買了後把房...(恕刪)
你爸投資不動產買了一間房子
你爸名下應該有其他房子
你妹已成年且名下沒有不動產
所以你爸把該房贈與你妹 若短期間出售 即可不受奢侈稅之約束
若出售後 該筆資金又再回到你爸手上 那實質上就是你爸利用你妹當人頭避奢侈稅
若短期間出售 該筆資金沒回到你爸手上 且該筆價金大於220萬......則可能有逃漏贈與稅之嫌!
以上 應該是國稅局可能的台詞
另外...你爸跟你妹若不是以買賣而是以贈與
你妹若出售 是以 [賣價-(贈與時房屋現值+土地現值)]*出售時房屋現值/(房屋現值+土地現值)
申報財產交易所得稅
光是 賣價-(贈與時房屋現值+土地現值) 就暈了吧!!!
贈與取得之財產交易 以取得時之房屋土地現值為成本!!!!!!!!
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