無房,想買房,看漲...正常,因為看漲產生想買的動機
有房不想賣,看漲....正常,因為看漲當然不想賣
有房想賣,看跌......正常,因為看跌產生想賣的動機
已賣房,看跌........正常,因為看跌所以賣房
以上都是合乎邏輯的行為,經由理性判斷做判斷後的行為(無關乎對或錯,
至少你知道你為什麼這麼做)
無房,想買房,看跌...?????,為什麼看跌會由想買的動機下產生呢?
在投資股票的市場,這種行為產生來自於恐懼+貪婪....兩者恰巧都
是大忌.
無房,不想買房......這種人理論上不會關心是漲還是跌......
板上喊空的人有多少人真的買賣過自己的房子??這就好比沒有買過一張
股票的人談論著看多或看空的言論....多數會對憑的只是運氣,瞎貓都會
碰到死耗子了,何況是年年喊,月月喊,日日喊,總有一天一定會對!!!!
當然板上也是一堆永遠多頭的仲介跟代銷,建商,不喊多,要賣誰啊????
只是這幾年走長多,看來好像都是對的而已......
過去來這,就是探探實際成交資訊,現在有實價登錄了,何需來此問馬路消息.
真的想買或賣,依週邊最近的狀況,成交價都落差不會太多......畢竟,所有
真的想買賣的人都會去看看最近狀況,總不會有上個月樓上賣25/p , 你會期
望有人這個月拿35/p來買你這戶...買方出價也同理啦
Japhy6060 wrote:
總不會有上個月樓上賣...(恕刪)
要賣的人信了,自然要想撈到便宜也不容易.建商仲介可以做一些
假紀錄,但真正買賣的人還是會有真實狀況登錄,端看你怎麼判斷了.
換個腦袋假設你有一間屋想賣,査到最近週邊行情25/p,你會告訴自己
那是假的,我認為只有22/p,有人出22.1/p,我就賣了?
我的經驗是只有仲介跟代銷最喜歡講實價登錄是假的,
對賣方說:那數字是故意拉高好創造高價象徵,要賣這數字不容易,(他好壓低你賣價)
對買方說:那數字是故意填低好避免扣稅,要買這數字不容易,(他好要你拉高買價)
有時候其實也不用這麼麻煩,買過房子都知道,不信價錢有這麼高,你就出低跟他喊
買不到你就知道真的有這麼高了.反之賣方相同.
不要再相信拔獅子鬃毛會長頭髮了,親身去試一下最清楚.就如我講的,沒有買賣過
房子的人在這談多空,你敢信???
看空看多都會賺錢,重點是要準,我的發文其實只是想告訴大家,別讓你的慾望控制
了你的判斷,想買房總想買低,但是這是期望,不見得是現實,別讓期望蓋過了判斷
現實的能力.
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