請問這樣的房貸條件要選哪一家?

Sylvia5415
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樓主

2013-10-29 1:03

請問對房貸有研究的大大
前情提要:貸款600萬,20年貸款成數與金額沒有問題

A家給的條件:
1.86% 一段式本利均攤(也就每月還款金額固定)
有多餘的錢可以提前償還本金
綁約3年

B家給的條件:
1.88% 一段式可以選擇本金均等攤還(每個月還得本金相同,但利息不同)
有多餘的錢可以提前償還本金
綁約2年

因為用網路試算表計算,B家的20年總還款金額會比A少
如果每年可以多還10-20萬的本金
那我應該選擇哪一個方案呢?

懇請解惑,謝謝

2013-10-29 1:03 發佈

文章關鍵字房貸條件

devilking64

devilking64
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2樓

2013-10-29 6:06

要看自己的收入是多少，
會不會常有一筆現金出來，
有的話當然是選可單筆還本金的好
重點是對自己未來收入的看法

may5488

may5488
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3樓

2013-10-29 9:47

我剛算一下A跟B的部份每個月繳費大概會差5千元.A是繳29957元.B是繳25000.選B會比較好.因為只需要25000元.而且總共20年的本金加利息.B會比A省56941元.另外B也只需要綁約二年.如果每年有一筆錢可以還.那就會更省利息了.我本身的房屋貸款也是選本金均攤的方式.

Sylvia5415 wrote:
請問對房貸有研究的大...(恕刪)

Sylvia5415

Sylvia5415
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樓主

2013-10-29 17:08

謝謝回覆唷~
兩家都可以提前還本金!

cobrawu

cobrawu
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5樓

2013-10-29 18:04

如果本金可以提前攤還，找利率低的那間，因為有可能期限前就已經償還完畢，算總本利和沒有太大意義。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美