[發問]賣方要求隔兩個月之後再交屋

Hannibal Safina

Hannibal Safina
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樓主

2013-10-27 21:24

小弟已經看中一間房子了

賣方提出要求

要兩個月之後才能夠交屋

金額的部分會有第三方銀行來做公證

好像是卡到稅金甚麼之類的問題

有高手知道賣方在搞甚麼東西嗎??

小弟是要等到賣方可以賣的時候再買??

還是就傻傻地等那兩個月??

2013-10-27 21:24 發佈

文章關鍵字賣方

may5488

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2樓

2013-10-27 21:42

賣方有奢侈稅.所以現在不能交屋需要等2個月.不然要繳稅金.另外請第三方銀行做公證.也就是履約保證的意思.這個就很安全.不用擔心.現在幾乎每一筆買賣都會用到履約保證.如果房子喜歡.價格又談的攏的話.那等二個月何坊.我之前買房子.也是卡在賣方那邊出國要一陣子.要回國才能整理東西搬家.我等了二個半月才交屋.有用履約保證所以完全不用擔心.

Hannibal Safina wrote:
小弟已經看中一間房子...(恕刪)

Biggest King

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3樓

2013-10-27 21:53

Hannibal Safina wrote:
小弟已經看中一間房子...(恕刪)

不要讓賣方以任何理由借履保帳戶裡的錢。

may5488

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4樓

2013-10-27 22:00

大大說的沒錯.只要您的錢進履約保證.除非交屋.不然不准賣方動用裡面的一毛錢.以保障自身權益.免得還沒交屋.錢就被領光光了.這點要切記.

Biggest King wrote:
不要讓賣方以任何理由...(恕刪)

Hannibal Safina

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樓主

2013-10-27 22:01

小弟有問了稍微認識的代書

他說這樣的行為

對代書而言是違法

會被吊銷執照

真的假的???

tif5244

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6樓

2013-10-27 22:13

我也想了解～高手請進～

比較常聽說是，民俗月(鬼月)買方希望往後交屋，

賣方延後的原因也有例如尚在找房子租賃等..

我個人覺得對買方來說，若有辦貸款，交屋撥款那天才開始計息，

那間房子進入履約，就不必大擔心了，

反而可以先找一些土木統包或設計師準備規畫，一交屋就可動工。

may5488

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7樓

2013-10-27 22:23

一般賣房子至交屋流程約45天，賣方要求60天不過份，只要買賣雙方談攏就好.扯不上違法吧！契約寫清楚就好

Hannibal Safina wrote:
小弟有問了稍微認識的...(恕刪)

lyi33tw

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8樓

2013-10-27 23:17

may5488 wrote:
賣方有奢侈稅.所以現在不能交屋需要等2個月.不然要繳稅金.blockquote>

奢侈稅是看過戶日啦
跟交屋日沒關係
政府哪知道我們甚麼時候交屋.別搞混了!

有沒有奢侈稅,簽約那一天不是都會看謄本
看他之前何時買邁入手就知道有沒有奢侈稅的問題了

may5488

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9樓

2013-10-27 23:24

因為版主提到税金我才覺得是奢侈税，可能奢侈税假設還有一個月才滿，當然會影響到交屋流程晚辦，儘而影響交屋日，我覺得是這樣的

lyi33tw， wrote:
...(恕刪)

脆弱Bruce

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10樓

2013-10-27 23:43

有的賣方要換屋

先賣屋再找屋

賣完向新屋主租個半年的也有

只要事先講好大家你情我願不高興不要買就好