買車或第三間房

灣仔陳浩南
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樓主

2013-10-27 9:03

我年薪大概有一百三十萬左右

目前跟太太和兩個小孩住在南部的一間電梯大樓

房貸大概兩萬塊

另外在中部有一間透天租人

減掉租金後大概需要貼七千塊給房貸

目前家裡沒車

我想在南部買一間大概四百萬的全新房子出租

頭期大概要一百六十萬

租金可以抵掉房貸

但是我太太希望可以買一台車

以後可以比較方便

我是覺得外出坐計程車就OK

不曉得大家的看法如何?

謝謝你謝謝指教

2013-10-27 9:03 發佈

liuyu30

liuyu30
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2樓

2013-10-27 9:37

南部可以買到四百萬的全新房子嗎?

是透天還是電梯大樓呀?

是南部那一區呢

witwei

witwei
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3樓

2013-10-27 9:40

南部人應該比北部人更需要用到汽車吧！

抱歉離題了
之前有統計過，如果一年開幾公里以上買車比較划算
反之沒有的話，租車或叫計程車比較划算
只是我忘了要幾公里

還有就是看你買車的需求是要幹嘛
如果是把汽車當必需品，又常常用到那還是買車比較實在

Gamestar

Gamestar
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4樓

2013-10-27 10:02

留點房子給別人買啦，買台車，和老婆小孩去享受人生吧

kateshy

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5樓

2013-10-27 10:29

我一個長輩家在高雄總共有五間房子，
其中一間自住、一間長期租人外，其他三間都是閒置超過10年以上，
不是他不想租出去，是因為高雄空屋率過高，房租收入很低，房客選擇很多因此都選新的房子租。
若是翻修老房子再出租，翻修費用無法以房租賺回來，應該說是他連買房本金與利息都無法賺回本，每年還要繳地價稅房屋稅。
房子除非自住，否則一買就開始折舊，老舊房子要全部社區住戶同意翻新基本上是機率很低的，房子是注定折價折到負值(因為老舊賣不掉，每年還要繳稅還要維修費用)
尤其是高雄腹地大，建商沒幾年就換地區炒地皮，現在的熱門區三五年內就可能因都市更新計畫成為無人問津的老舊區。

買來租人是賠本買賣，高雄不是台中台北，勸你多考慮。

Eddychiu

Eddychiu
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6樓

2013-10-27 10:45

灣仔陳浩南 wrote:
我年薪大概有一百三十...(恕刪)

很難想像住南部竟然沒有買車

來買東西的

來買東西的
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7樓

2013-10-27 13:15

當然買車阿
有房了.又有小孩
有台車是很基本的
南部交通不像北部發達
沒車全家出門也太麻煩了吧
又不像北部難停車

真情玉荷包

真情玉荷包
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8樓

2013-10-27 13:46

如果土地是自己的~~~~花400W蓋'新房價錢差不多~~~

癮型人

癮型人
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9樓

2013-10-27 15:05

我覺得在南部應該要買台車比較實用跟方便耶

如果你再台北的話我就不建議買車了，台北的車太多太擁擠，而且又有捷運

所以買車吧

jack9188

jack9188
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10樓

2013-10-27 15:16

南部的房子舊的還是租的出去的,
我家就有兩楝快四十年的透天在租人,
不過價錢不高是真的,只有各租一萬及八千,

買台北的房子租人更不划算,
我親戚隔壁在中正區就有一間市價2600萬的大樓,
一個月只租二萬五而己,再高就租不出去了,這都是真實的案例
今天如果不看房價上漲,只看租金根本不划算

不過樓主如果要租人,建議別買新屋,
一般人租屋還是希望會有冷氣及床俱組,
光買這些的價錢就要多花不少錢了