請問二胎貸款?

stevenprogram
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51分

樓主

2013-10-17 10:30

小弟本身有一間尚在貸款的房子
領死薪水繳房貸要繳到55歲
可能4、5十歲時就已經失業
後面就沒能力繳了
因此目前有些想法
其中之一就是把現在這房子辦理二胎貸款
利用貸款下來的錢去買間房子
可出租或是待價轉售
從中獲利多少補貼現有房貸

因此想得知目前二胎貸款的利率大概多少
銀行能貸多少是怎麼計算的？
已公告市值扣掉貸款餘額再乘上基數嗎？

2013-10-17 10:30 發佈

文章關鍵字胎貸款

肛蛋勇士

肛蛋勇士
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2樓

2013-10-17 11:50

買弟2間房貸款成數低現在的房價你租出去夠繳貸款偷笑了還想多
以你的說法因該是想增貸買房投資賺錢吧
找一家銀行轉增貸房貸時間拉長到30年反正你都覺得繳不完了
拉到30年也沒差就當租房子到時候在賣掉囉
萬一給你炒房有賺到錢原本的房子留住了就當您賺到了

NEI0527

NEI0527
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3樓

2013-10-18 11:30

stevenprogram wrote:
因此想得知目前二胎貸款的利率大概多少...(恕刪)

二胎的利率正常是8~12%，高的要命
就算貸得到買下第二屋，第二屋貸款利息+第一屋二胎利息應該很難用租金補貼，變負的現金流
待價轉售，每月兩屋繳的雙份本金利息，應該讓你生活更難過，如果跌價了呢?
別做傻事了，你真的擔心往後繳不出房貸，到時賣掉原屋結算拿回本金是比較好的選擇
至少有一筆錢可以繼續過，沒有房貸支出壓力